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Modernes Familienparadies am Waldrand mit neuem Kamin, großem Garten, Pool und Doppelgarage in Inning am Holz

84416 Inning am Holz 84416 Inning am Holz Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
1.800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
750 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
750 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.950 €

7000 €

Online-ID: 2sp3m4c

Doppelhaushälfte
4 Geschosse
Baujahr: 2005

Bezug: 01.12.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Endenergieverbrauch 26,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Stromverbrauch ermitteln

Die großzügige Doppelhaushälfte (BJ 2005) am Waldrand bietet idealen Wohnraum für Ihre Familie.

750qm Garten inkl. zwei Terrassen in Westausrichtung, Pool und Doppelgarage, 6 Zimmern inkl. Gästezimmer, 3 Bädern, einem hellem, großzügigen Wohnzimmer, einem modernen Kamin (BJ 2016) und der EBK schaffen das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Kleinen.
Reichlich Stauraum für Weihnachtsdeko und Sonnenschirme sind darüber hinaus in zwei Kellerräumen vorhanden.

Der ausgebaute Sichtdachstuhl bietet Platz für Ihr Homeoffice, kann aber auch hervorragend als Kinderspielzimmer für Regentage oder Hobbyraum genutzt werden, da die offenen Balken eine sekundenschnelle Anbringung von Schaukeln, Hängematten wie auch Aerialyoga- oder anderes Fitnessequipment ermöglichen.

Die ruhige Kleinstadt Inning am Holz bietet neben einer sehr (Kinder-) freundlichen Nachbarschaft ein hervorragendes Betreuungsangebot für Kleinkinder bis inkl. Grundschule an.
Hierfür sind z.B. das Kinderhaus Inning, der Gemeindekindergarten St. Stephanus oder die Kinderkrippe Spatzennest in Taufkirchen zu erwähnen. Weiterführende Schulen z.B. in Erding sind von Inning aus bequem per Busverbindung zu erreichen.

Pool mit Gartendusche und zwei großzügigen Terrassen in Westausrichtung auf denen man ganz entspannt lange Sommerabende ausklingen lassen kann. Ideal für Kindergeburtstage und Grillparties. Alle Rollos im EG öffnen und schließen per Klickschalter dank Elektrosteuerung.

In der kalten Jahreszeit schaffen das helle Echtholzparkett und der moderne Kaminofen im Wohnzimmer sowie die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Bädern und der Küche, Gemütlichkeit und Entspannung.

Wer Konflikte über Badezimmerzeit vermeiden möchte, ist hier genau richtig. Denn die drei Bäder sind ausgestattet mit Badewanne und Dusche im 2. OG, Bad mit Dusche im EG und GästeWC mit Toilette und Pissoir im 1. OG.

Sehr praktisch für alle die Vorräte lieben: Neben der Küche gibt es einen Raum den Sie z.B. als Speisekammer nützen können.

Direkt vor der Garage mit elektrischem Doppeltor, die Platz für 2 PKWs bietet, befinden sich noch weitere 2 Stellplätze. Die Miete für diese Flächen sind in der Gesamtmiete enthalten.

Auf Wunsch kann das Objekt teilmöbliert, also mit Ankleidezimmer inkl. offenen Ankleideelementen und mit großzügiger Wohnzimmercouch, wie auf den Fotos zu sehen, gemietet werden.
Auch Gartengeräte, Sonnensegel und Poolequipment stehen je nach Absprache zur Verfügung. Eine Einweisung in die Poolhygiene biete ich natürlich auch an, so dass Sie diesen vom 1. sonnigen Tag an genießen können.

In diesem Haus wurde nie geraucht. Nichtraucher als Mieter bevorzugt.

Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache statt.

Bezugsfrei frühestens ab 01.12.2019.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben zu Nebenkosten sind geschätzt, daher nicht bindend und werden für den Mietvertrag gesondert prognostiziert, da sich diese natürlich nach der Anzahl der Personen im Haushalt und dem individuellen Verbrauchsverhalten richten.

Besichtigungen können ab dem 1.11.2019 stattfinden.

Interessenten werden gebeten einen Identitätsnachweis, Einkommensnachweis und Mietzahlungsnachweis zu erbringen.

Anzahl Terrassen: 1

Inning liegt mit dem Auto nur 14 Min vom Ortseingang Erding, 30 Min vom Flughafen MUC und nur 40 Min vom Ortseingang München entfernt.

Das Haus hat eine Südwestausrichtung und ist durch die Lage in einer Sackgasse von Straßenlärm befreit. Wenige Meter zum Waldrand bieten die ständige Möglichkeit für erholsame Spaziergänge an gesunder Luft.

Direkt angrenzend ist nur ein Nachbarsgrundstück. Die Nachbarn rundherum sind alle sehr freundlich, kinderlieb und hilfsbereit.

Inning am Holz
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