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++ Helle 2,5 Zimmer DG-Wohnung mit SÜD-Balkon plus 2 TG Stellplätze ++ Kapitalanleger

85435 Erding 85435 Erding Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
252 €
2 Stellplätze, je
15.000 €

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. (15.660,40,- €) vom notariellen Kaufpreis an Immobilien Andreas Birkemeyer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2snsc4p

3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1992

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 12.04.2018 bis 12.04.2028

++Ideal für Kapitalanleger++

Helle und sehr gepflegte 2,5 Zimmer-DG-Wohnung mit SÜD-Balkon und 2 Einzel-TG-Stellplätze.
Diese Wohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus, ruhig und gepflegt.
Die Räume der Wohnung sind mit grossen Fenstern ausgestattet und dadurch wirklich sehr angenehm hell. Es gibt drei grosse Dachfenster (Küche, Essbereich und Bad) mit elektrisch bedienbaren Rollläden.
Auch die anderen Fenster (Wohnzimmer und Schlafzimmer) sind elektrisch bedienbar.
Die EBK ist u.a. mit einer neuen Spülmaschine und einem neuen Herd + Cerankochfeld ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen (Bad und Küche) sowie Ahornparkettböden ausgelegt.
Im Badezimmer gibt es eine Badewanne mit Duschwand einen Waschmaschinenanschluss und ein grosses Fenster.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil ca. 7m². Ausserdem für die Gemeinschaft noch ein Fahrradraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Der Gesamtkaufpreis inkl. der beiden Einzel-TG-Stellplätze beträgt 329.000 €.

Die Wohnung ist vermietet, die Mieterin wohnt dort schon seit 10 Jahren. Falls Sie für Eigenbedarf kaufen wollen beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist 9 Monate. Kaltmiete aktuell 550,- € zzgl. 50,- € für beide TG zusammen.

Diese Wohnung verfügt über:

1 x Wohnzimmer mit Zugang zum Süd Balkon
1 x Schlafzimmer
1 x Küche inkl. EBK
1 x Essbereich
1 x Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss,
1 x Diele
1 x Kellerabteil
1 x Fahrrad/ Wasch- und Trockenraum
2 x Einzel-TG-Stellplätze

Alle Angaben in diesem Expose' sind laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Immobilien Andreas Birkemeyer keine Haftung übernommen. Der Interessent / Käufer hat die Möglichkeit, bei Bedarf, sich selbst bei dem Eigentümer über Daten und Auskünfte zu informieren sofern er diesen Wunsch hat und den hier angegebenen Daten nicht vertraut. Kontaktdaten werden, auf Anfrage, von Immobilien Andreas Birkemeyer nach Möglichkeit bereitgestellt. Immobilien Andreas Birkemeyer macht darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall (Unterzeichnung Kaufvertrag) die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage. Sie erreichen dennoch alle Geschäfte sowie S-Bahn u.s.w. in wenigen Minuten auf dem Fussweg.

Erding
(4,4)
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