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RUDNICK bietet RENDITE 4-5-Familienhaus in Neustadt-Schneeren

31535 Neustadt am Rübenberge / Schneeren 31535 Neustadt am Rübenberge / Schneeren Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
275.000 € 
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
275.000 € 
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2snmc4v
Referenznummer: LL-19-534

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1915

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1915
Endenergiebedarf 239,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Teilkeller
- neuwertige Kunststofffenster 2006
- eine Photovoltaikanlage Bj. 2011 ist bereits im Kaufpreis enthalten
- Gas-Brennwertheizung für 2 Wohnungen im OG von 2013
- Gasanschlüsse für die anderne Wohnungen vorhanden
- elt. in drei Wohnungen 2011 erneuert
- Einbauküche
- Brunnen

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie suchen ein Anlageobjekt, welches sich gut und auch sicher vermieten lässt?
Oder benötigen viel Platz für Ihre Familie oder Ihre Hobbys
Sie sind Handwerker?
Die Wohnungen sollten alle frei sein?

Dann finden Sie hier genau das Richtige!
Dieses ursprünglich im Jahr ca.1915 erbaute Haus ist in einer Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) aufgeteilt.
Hier gibt es nur noch eine weitere Wohnung, von der Sie aber absolut unabhängig sind.
Es gibt hier keine Verpflichtungen bzgl. Instandhaltungsrücklagen, Eigentümerversammlung usw.

Alles Weitere in Stichpunkten:

- ursprüngliches Baujahr ca.1915
- 4 separate Wohnungen
- eine 5. Wohnung ist nach Prüfung möglich
- 3 Garagen
- 1 Carport

Zur Aufteilung:

- EG Wohnung mit 2 Zimmern
- Wohnung im 1.OG mit 3 Zimmern
- Wohnung im 1.OG mit 2 Zimmern neu ausgebaut
- EG und 1.OG Wohnung mit 4 Zimmern im Rohzustand


Falls Sie Interesse haben, übersenden wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage gern die Grundrisse sowie weitere Unterlagen zu dem Objekt.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Lage

31535 Neustadt am Rübenberge / Schneeren

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Das angebotene Mehrfamilienhaus steht in Schneeren zwischen Neustadt a. Rübenberge und Nienburg nah am Naherholungsgebiet Steinhuder Meer.

Einkaufsmöglichkeiten wie Schlachter, Bäcker und div. Hofläden für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Im Ort gibt es einen Arzt , einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Sportverein.

Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Neustadt und in Nienburg.

Neustadt am Rübenberge / Schneeren
(4,4)
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