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Kapitalanlage in Pfaffenhofen a.d.Ilm: 122 m² große 5-Zi-Wohnung im 1. OG eines ZFH

85276 Pfaffenhofen, Aussiger Str. 21 85276 Pfaffenhofen, Aussiger Str. 21 Zur Karte
Balkon, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
405.000 € 
Kaufpreis
122,70 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
405.000 € 
Kaufpreis
122,70 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
405.000 €
Hausgeld
200 €

Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus Kaufpreis,
fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sn974n
Referenznummer: 01917e

Etagenwohnung
Bezug: gut vermietet
vermietet

Baujahr 1980

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 191,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.09.2008 bis 30.09.2018

Ein Objekt für Kapitalanleger und mittelfristig Selbstnutzer::
Geräumige über 120 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit pfiffiger Raumaufteilung, hellen Räumen, Zentralheizung und zusätzlich einem zentralen Schwedenofen, der Enerigekosten sparen hilft.
Gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkonzugang (Balkon nach Süden), zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein kleines Büro, das auch als kleines Gästezimmer genutzt werden kann, Küche mit Einbauküche und Essplatz,
großzügiges Bad mit 90x90cm-Dusche und Badewanne, extra WC.
Kelleranteil
Eine Garage und ein Stellplatz davor sind im Preis inklusive!
Im Gartenteil (knapp 100 m²) steht ein Gartenhäuschen mit Holzlager.
Das Obekt ist derzeit langfristig vermietet (5-Jahresvertrag, Netto-Miete pro Monat 900,00 €)
Aktualisierter Energieausweis ist bereits in Arbeit.

Besichtigungstermine jederzeit gerne nach Absprache (am besten ab 16.00 Uhr).
Bitte teilen Sie uns zur besseren Kontaktaufnahme auch Ihre Tel. bzw. Mobilfunk-Nr. mit.
Gerne erhalten Sie von uns auch kostenlos eine Finanzierungsberatung und wir
ermitteln aus einer Vielzahl von Bankangeboten die für Sie günstigste und maßgeschneiderte Finanzierung.

Direkt in Pfaffenhofen an der Ilm, westlich vom Zentrum liegt die Wohnung an einer wenig befahrenen Straße, nur 1 km vom Zentrum und
2 km vom Bahnhof entfernt, von dem man in 30 Min. mit dem Zug in München ist,
zum Flughafen München ca. 45 km, nach München ca. 50 km;
Schulen (Grundschule, Gymnasium und Realschule) sowie Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 1 km auf kürzestem Weg zu erreichen.
Zur Ilmtalklinik sind es 3 km,
Zum beliebten Wald-Trimmpfad sind es nur 5 Minuten zu Fuß!

Pfaffenhofen
(4,5)
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