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31848 Bad Münder 31848 Bad Münder Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
620.000 € 
Kaufpreis
862 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
620.000 € 
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862 m²
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k.A.
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Kaufpreis
620.000 €
x-fache Miete
16

die Provision beträgt 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) auf den notariellen Kaufpreis, zahlbar vom Käufer mit Abschluss und Unterschrift des Kaufvertrages an die IMMO-Trade U.G.

Online-ID: 2sn4w4p

Wohn-Geschäftshaus


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 201,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 26.04.2014 bis 25.04.2025

Das im Angebot befindliche Wohn- und Geschäftshaus (1817- kein Denkmalschutz - und 1974) im Stadtzentrum macht einen gepflegten und geordneten Eindruck – die Sanierung erfolgte in den Jahren 1997/1998 anläßlich, und der bereits abgeschlossenen, Altstadtsanierung Bad Münder‘s. Das Gebäude wurde im Rahmen „ …historisch und architektonischer …“ Ursprünglichkeit im Fassadenbereich (Instandsetzung der Fachwerkfassade mit Holzsprossenfenstern und Isolierverglasung in der Marktstr. / und Marktgasse) ertüchtigt. Gleichermaßen wurden dann auch die Wohnungen im OG und DG wohnwirtschaftlichen Erfordernissen umgebaut.
....
Im Hinblick auf die seit Jahren stattfindende Klimaschutzdebatte hatte der Eigentümer „weitsichtig“ bereits auf ressourcen-schonende Elektroheizungen und elektronische Durchlauferhitzer (Ausnahme Wohnung 2 und Gewerbefläche 3) umgestellt.
Wohnung 1: der in 1998 ausgeführte Umbau der 86 m² Split-Level-Wohnung (über 3 Ebenen) mit Südbalkon bietet ...
Wohnung 2: im Rahmen der wohnwirtschaftlichen Ertüchtigung wurde auch diese 67 m² Wohnung 1998 aktualisiert, ...
Wohnung 3: die Komplett-Sanierung der 126 m² großen Wohnung fand 2016 statt, ist mit ...
Weitere 3 Mieteinnahmen generiert der Verkäufer aus 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss (eine davon, mit Zugang von / zur der Marktstr.) und einer weiteren – nach Bedarf wandel-bar in eine Wohnfläche – im 1.OG. Mit Ausnahme der kleineren Fläche im Erdgeschoss, die zum 01.12.2019 bezogen wird, sind die bestehenden Gewerbe-Mietverträge älteren Datums. Mieterhöhungen wurden noch nicht durchgeführt, alle Gewerbemiet-Verträge sind zzgl. Mehrwertsteuer.

WEITERE AUSSAGEFÄHIGE INFORMTIONEN ZU DIESEM ANLAGEOBJEKT – UND AUCH GRUNDRISSE – ERHALTEN SIE BEI ABRUF UNSERES EXPOSES.

DAZU WOLLEN SIE UNS BITTE IHRE KOMPLETTEN ADRESSDATEN VIA IMMOWELT ÜBERMITTELN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

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Gern bieten wir Ihnen Besichtigungstermine nach telefonischer Abstimmung an. Vorab erhalten Sie von uns ein ausführliches Expose mit allen relevanten Details zum Kaufobjekt.

Lage

31848 Bad Münder

Der Landkreis Hameln-Pyrmont gehört zu den dichter besiedelten Kreisen Niedersachsens. Der Weserraum mit der Kreisstadt Hameln als Zentrum ist eine alte Kulturlandschaft: Weserrenaissance, historische Gärten, Sagen und Märchen, Schlösser und Burgen, machen den Landkreis zum beliebten Kur- und Tourismusziel. Acht Städte und Gemeinden bilden den Landkreis: Staatsbad Bad Pyrmont, Hessisch Oldendorf, Bad Münder, die Flecken Aerzen, Salzhemmendorf, Coppenbrügge und die Gemeinde Emmerthal. Überwiegend sind es Mittelstandunternehmen aus Industrie, Handel, Tourismus und Gesundheit die Beschäftigungsmotor der Region sind.
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Bad Münder am Deister ist eine Stadt mit 16 Ortsteilen und zählt etwa 17.600 Einwohner, die Kernstadt Bad Münder ist Verwaltungssitz mit rund 8.000 Einwohnern. Bad Münder liegt im Deister-Süntel-Tal an der Bundesstraße 442 , die Gebirgszüge Deister und Süntel im Weserbergland umschließen die Stadt. Seit der Gebietsreform in 1973 gehört Bad Münder zum Landkreis Hameln-Pyrmont mit 16 Ortsteilen. 1936 erhielt Münder den Status einer Kurstadt, und trägt heute das Prädikat „Staatlich anerkannter Heilquellenkurbetrieb“. Die Stadt lebt heute, außer von der Glas- (Ardagh Glass Germany) und Möbelindustrie (Wilkhahn), hauptsächlich vom Gesundheitswesen, dem Tourismus und der Holzindustrie.
Infrastrukturell ist Bad Münder gut „vernetzt“, Die Bundesstraßen 442 und 217 bieten Verbindungen nach Hameln, Hannover sowie zur Bundesautobahn BAB A2 und in Folge mit der „Nord-Süd“ - BAB A7. Der Bahnhof Bad Münder an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken wird von der S-Bahn-Linie „S 5“ Paderborn – Hameln – Hannover Hbf – Hannover Flughafen bedient. Die Fahrzeit per PKW zum Flughafen Hannover beträgt ca. 36 Minuten über die BAB A2. Hannovers Innenstadt erreicht man per ÖPNV in ca. 54 Minuten ab Standort, den ZOB / Bahnhof in Hameln – im Zentrum der Stadt – kann per ÖPNV in 28 Minuten erreicht werden. Alle Schulformen und Bedarfseinrichtungen der täglichen Versorgung werden in Bad Münder vorgehalten.

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