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4 Einfamilienhäuser auf 4.000 m² Grundstück, zum sanieren, bebauen, teilen usw., in Hamm.

59077 Hamm (Hamm-Westen), Am Wiesenteich 2-8 59077 Hamm (Hamm-Westen), Am Wiesenteich 2-8 Zur Karte
Garten, Zentralheizung
599.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
4.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
599.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
4.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €

Für die Vermittlung dieser Immobilie wird, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, für den Käufer eine Courtagé in Höhe von 4,76% des Kaufpreises (inkl. ges. MwSt) fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2smf84n
Referenznummer: Hamm

Doppelhaus
Baujahr: 1924

Bezug: 01.11.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Kohle
Endenergiebedarf 224,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 22.10.2018 bis 22.10.2028
Stromverbrauch ermitteln

Zum Verkauf steht dieses sehr große Grundstück, in grüner Lage von Hamm, bebaut mit insgesamt 4 Häusern, die als zwei Doppelhäuser auf dem Grundstück errichtet wurden. Wegen dem sehr großen Grundstück ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten, wie eventuell Neubebauungen und/oder Sanierung und Teilung der Grundstücke.
Die Häuser verfügen über eine noch sehr gute Bausubstanz, müssen jedoch umfangreich saniert werden. Eines der Häuser ist zur Zeit vermietet.
Es sind zur Zeit nur kleine Toiletten in den Wohnbereichen erbaut, in den Kellerräumen wurden Bäder geschaffen und auch eine Sauna. Geheizt wir zur Zeit mit einer Koks-Zentralheizung pro Doppelhaus.
Schauen Sie sich gern die Objekte und das Grundstück zunächst an und entscheiden, ob es zu Ihrem Bauprojekt passen könnte. Gern können Sie hiernach einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

4 Doppelhaushälften mit Kellern und jeweils ca. 100 m² Wohnfläche auf einem
ca. 4.000 m² großem Grundstück.

Bitte schauen Sie sich gern das Grundstück und die Häuser von außen an und prüfen, welche Verwendungsmöglichkeiten für Sie in Frage kommen. Bei näherem Interesse vereinbaren wir gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit meinem Büro.

Lage

Am Wiesenteich 2-8
59077 Hamm (Hamm-Westen)

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Hamm ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Stadt liegt im Norden des Regierungsbezirks Arnsberg am Nordostrand des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Hamm ist eine klassische Eisenbahnerstadt, als wichtiger Knotenpunkt mehrerer Eisenbahnstrecken. Der heute größtenteils stillgelegte Rangier- und Güterbahnhof war früher der größte Europas. Hamm galt als Güterbahnhof des Ruhrgebiets.

Die Stadt wird von der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Nach mehreren Gebietsreformen erreichte Hamm 1975 seine heutige Ausdehnung und mit über 100.000 Einwohnern den Status einer Großstadt. Hamm hat ca. 180.000 Einwohner und belegte am 31. Dezember 2016 mit rund 179.570 Einwohnern den 43. Platz auf der Liste der größten Städte in der Bundesrepublik Deutschland.

Es gibt ausreichend Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Umfeld. Die Autobahnen und der Einstieg in das öffentliche Verkehrsnetzt sind rasch zu erreichen.

Hamm (Hamm-Westen)
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