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"Bezugsfertiges großes Ladenlokal!" - Teilbar - in gut frequentierter Lage von Wanne-Eickel

44652 Herne (Wanne) 44652 Herne (Wanne) Zur Karte
saniert, Zentralheizung, frei
1.233 € 
Nettomiete zzgl. NK
137 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 50 - 87 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.233 € 
Nettomiete zzgl. NK
137 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 50 - 87 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.233 €
Warmmiete
1.453 €

Einmalig 2 Monats-Nettomieten an den Vermieter

Online-ID: 2slsm4c
Referenznummer: GEW-1903

Ladenlokal
Baujahr: 1957
Bezug: kurzfristig möglich

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 106,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 05.10.2018 bis 04.10.2028

Es handelt sich hier um ein Topp saniertes Ladenlokal mit klaren Vorzügen!
Das Ladenlokal, das aus zwei Ladenlokalen zusammengefügt wurde, bietet Ihnen durch die neue Schaufensterfront nicht nur viel Licht für ein entspanntes Arbeiten, sondern auch eine gute Werbemöglichkeit. Auf Grund der geschickten Raumgestaltung bietet Ihnen das Ladenlokal eine flexible Nutzungsmöglichkeit, entweder als klassisches Einzelhandelsgeschäft, als Büro- und Praxisfläche, als Schulungsfläche oder als Ausstellungsfläche für eine Galerie. Zur Ausstattung des Ladenlokals gehören zusätzlich noch ein Personalraum und 3 WC-Räume

NUTZFLÄCHE:
------------------------
Erdgeschoss linksca. 50 m²
Erdgeschoss rechtsca. 87 m²
Gesamt ca. 137 m²

Fenster: neue große Schaufensterfront und Eingangstüren aus Aluminium (Einbau 2019); in 2 WC-Räumen neue weiße Kunststoff-Thermopane-Fenster (Einbau 2019)
Oberböden: moderner fugenloser Gussboden (Neu 2019) in allen Räumen
Elektrik: Neu 2019
Heizung: Fernwärme

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Ein Anruf genügt: Telefon-Nr.: 02323/929220 oder eine E-Mail.

Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns vorbehalten. Die vorstehenden Objektangaben und -daten stammen vom Vermieter. Bei aller Sorgfalt kann für ihre Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden!

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Datenschutz hat einen besonders hohen Stellenwert für die Geschäftsleitung der Immobilien Neugebauer GmbH. Eine Nutzung der Internetseiten der Immobilien Neugebauer GmbH ist grundsätzlich ohne jede Angabe personenbezogener Daten möglich. Sofern eine betroffene Person besondere Services unseres Unternehmens über unsere Internetseite in Anspruch nehmen möchte, könnte jedoch eine Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich werden. Ist die Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich und besteht für eine solche Verarbeitung keine gesetzliche Grundlage, holen wir generell eine Einwilligung der betroffenen Person ein.
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Die Immobilien Neugebauer GmbH hat als für die Verarbeitung Verantwortlicher zahlreiche technische und organisatorische Maßnahmen umgesetzt, um einen möglichst lückenlosen Schutz der über diese Internetseite verarbeiteten personenbezogenen Daten sicherzustellen. Dennoch können Internetbasierte Datenübertragungen grundsätzlich Sicherheitslücken aufweisen, sodass ein absoluter Schutz nicht gewährleistet werden kann. Aus diesem Grund steht es jeder betroffenen Person frei, personenbezogene Daten auch auf alternativen Wegen, beispielsweise telefonisch, an uns zu übermitteln.

Die ausführliche Datenschutzerklärung befindet sich auf unserer Homepage www.immobilien-neugebauer.de

Name und Anschrift des Datenschutzbeauftragten
Der Datenschutzbeauftragte des für die Verarbeitung Verantwortlichen ist:
Sonja Neugebauer
Immobilien Neugebauer GmbH
Markgrafenstr. 1
44623 Herne / Deutschland
Tel.: 02323929220
E-Mail: info@immobilien-neugebauer.de
Website: www.immobilien-neugebauer.de
Diese Datenschutzerklärung wurde durch den Datenschutzerklärungs-Generator der Externen Datenschutzbeauftragten in Kooperation mit der RC GmbH, die gebrauchte Notebooks wiederverwertet und den Filesharing Rechtsanwälten von WBS-LAW erstellt.

Das Ladenlokal befindet sich nicht nur in einer zentralen Wohnlage von Herne-Wanne-Eickel, sondern auch an einer gut frequentierten Durchgangsstraße und nur ca. 10 Gehminuten vom Sportpark Wanne entfernt. Besonders erwähnenswert ist die gute Verkehrsanbindung, denn in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushalte- und Straßenbahnhaltestelle. Auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Kaufland) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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