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2 Eigentumswohnungen + Gewerbe zum Preis von einer DHH 2x EBK+2 x Bäder Holzhaus+Garage mit Grube

28857 Syke 28857 Syke Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
209.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
314 m²
Grundstücksfl. (ca.)
209.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
314 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2slj44f
Referenznummer: AW886

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1910

vermietet
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergieverbrauch 199,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Doppelhaushälfte mit 2 getrennten Wohneinheiten
Baujahr ca. 1910
Teilungserklärung für 2 Wohneinheiten liegt bereits vor
Gewerbefläche mit separatem Eingang im EG
ca. 127 m² Nettowohnfläche ohne Terrasse und Balkon
ca. 35 m² Nutzfläche ( Teilkeller, Holzhaus, Abstellraum, Werkstatt )
6 Zimmer, 4 x EG + 2 x OG
2 Einbauküchen
2 x Bäder
zum Teil neue Fenster
Rollläden
Waschmaschinenanschluss in jeder Etage
2 SAT Anlagen
Terrassenüberdachung aus hochwertigem Aluminium
ca. 16 m² Terrasse
Ca. 25 m² Dachterrasse/ Balkon
Garage mit genehmigter Grube
Werkstatt in der Garage bzw. im Holzhaus
Kleiner sehr gepflegter Garten
Obst- und Gemüseanbau im Garten

Herzlichen Glückwunsch!

Sie haben das Expose einer Doppelhaushälfte geöffnet, in der bereits durch eine Teilungserklärung zwei Eigentumswohnungen vorgesehen sind.

Als Besonderheit ist im EG sogar der Betrieb einer Gewerbeeinheit möglich. Hier finden Sie schon ein großes Schaufenster vor.

Beide Wohnungen sind bereits bei der Energieversorgung voneinander getrennt, jedoch ist der Zugang zur oberen Wohnung aktuell nur durch die EG Wohnung möglich. Im OG wohnt aktuell die Tochter des Verkäufers.

Insgesamt finden Sie auf 131 m² Nettowohnfläche folgende Raumaufteilung:
EG = Wohnzimmer, Kinderzimmer, 2 x Schlafzimmer, Küche und Bad sowie eine getrennte Toilette.
OG = Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Dachterrasse
Garten mit überdachter Terrasse + Holzhaus + Garage + Stellplatz in der Einfahrt

Aufgrund des Baujahres 1910 ist das Haus in die Jahre gekommen. Hier sind ca. 50.000 € einzuplanen, um die Wohnungen auf den aktuellen Wohnstandard zu bringen. Neue Fussboden und zum Teil neue Fenster sind nötig, um diese Immobilie schick herzurichten. Wenn alles fertig ist können Sie direkt am Zentrum von Syke hier ganz prima wohnen und leben. Alles ist fussläufig zu erreichen und Sie haben einen tollen Garten mit ganz viel Obst und Gemüse in Bio Qualität.

Wenn Sie unsicher sind, so schauen Sie doch gerne einmal rein. Wir organisieren Ihnen einen Besichtigungstermin und können Ihnen hinterher gerne auch mit unserem Handwerkerservice weiterhelfen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 199.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Sie besitzen eine Immobilie und spielen mit dem Gedanken, diese zu vermieten oder zu verkaufen?
Sie wissen nicht genau, ob es sich lohnt, einen Makler zu beauftragen?
Sie kennen sich nicht 100 % ig aus, was Sie alles beachten müssen, um Ihre eigene Immobilie ohne rechtliche Bauchschmerzen zu verkaufen?
Sie sind unsicher, welchen Verkaufspreis Sie ansetzen sollen?
Sie haben Bedenken, dass ein Käufer aufgrund der zusätzlichen Maklergebühren abspringt?

Scheuen Sie nicht den Anruf bei uns unter Tel: 0421 - 80 91 62 00, denn erst dann wissen Sie, dass Sie jetzt einen TOP Partner ständig an Ihrer Seite haben, der Ihnen fast alles abnimmt und Ihnen die nötige rechtliche Sicherheit gibt. Rufen Sie gerne jederzeit unser freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume in Weyhe an.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00

Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als Stadt im Grünen wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Syke liegt in einer Moränenlandschaft mit bewaldeten Höhen und eiszeitlichen Talmulden. Nordwestlich des Ortes liegt der Hohe Berg.

Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,

Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium

Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück) nur 10 Fussminuten entfernt
Gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1

Syke
(4,1)
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