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Traumhaftes Wohnen im Herzen von Kirchrode

30559 Hannover / Kirchrode 30559 Hannover / Kirchrode Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
321.750 € 
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
321.750 € 
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2slee4w
Referenznummer: DC-ISH677

Dachgeschoss

Baujahr 1899

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1899
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

- Modernste Dachflächenfenster der Marke Velux
- Wärmedämmung nach EnEV 2016
- Dachstuhl und Eindeckung neu
- Elektronisches Markisensystem (ZIP-Screen)
- CAT 7 Verkabelung
- Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie
- Feinsteinzeugfliesen
- Eichenholzparkett
- Kabelanschluss
- Inkl. Baugenehmigung, Statik, Architekt und Bauleitung

- Historischer Altbau (Kernsaniert) mit 3 Wohneinheiten
- Angeboten wird eine 2 Zimmer Altbauwohnung im Dachgeschoss
- Die angebotene Wohnung kann auch als eine Art Loft gestaltet werden
- Insgesamt gibt es Größen zwischen 65 m² und 110 m² Wohnfläche
- Symbiose aus Alt und Moderne
- Weitere zwei 3 Zimmerwohnungen im Altbau im Angebot
- Hochwertige Baustoffe
- Außergewöhnliche Architektur.
- Gewährleistung auf sämtliche Bauleistungen BGB (5 Jahre

- Kirchrode mit seiner Nähe zum Stadtzentrum gehört zu den beliebtesten Wohngebieten von Hannover.
- Jungen Familien mit Kindern als auch Best-Agern bietet Kirchrode eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
- Parks- und Erholungsgebiete wie der Tiergarten, der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede sind fußläufig zu erreichen.
- Ins Zentrum kommt man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Mit dem Rad oder PKW in wenigen Minuten im Zentrum von Hannover.
- Apotheken, Lebensmittelhandel, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie sind in Kirchworde vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und Dienstleister wie Banken und Versicherungen runden die Infrastruktur ab
- Verschiedene Sportvereine runden das Angebot ab

Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

- Nächste Straßenbahn: ca.250 m
- Zentrum von Kirchrode: 150 m
- Zentrum von Hannover: ca.15 min mit der Bahn oder PKW
- Nächster Supermarkt: ca. 200 m
- Tiergarten ca. 500 m

Hannover / Kirchrode (Kirchrode)
(3,2)
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