Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

!RESERVIERT! Wohnen mit Stil und Flair

42285 Wuppertal (Barmen) 42285 Wuppertal (Barmen) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, saniert, WG geeignet
185.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
185.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Evgeni Royzen
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
300 €
Preis/m²
2.055,56 €

Online-ID: 2sldd4n
Referenznummer: FALC-EVR-14437

Etagenwohnung

Baujahr 1935

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Endenergiebedarf 203,90 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

TOPSANIERT

2019 - Kernsanierung
2019 - neue Elektrik
2019 - neue Leitungen
2019 - neues Badezimmer
2019 - neue Böden
2019 - neue Heizkörper
2019 - komplette Wohnung verputzt
2019 - neue Kombitherme
2019 - Treppenhausanstrich

AUFTEILUNG IN VIER-ZIMMER-WOHNUNG MÖGLICH!

Effiziente Gasbrennwerttechnik

Tageslichtbad
Unterputz Armaturen

Hochwertiger Laminat im: Wohnzimmer, Esszimmer Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur
Fliesen in: Küche, Badezimmer

offene Küche
jedes Zimmer weiß verputzt
Regendusche mit Ablaufrinne
Großer Wohn-Essbereich
französischer Balkon
Separater Kellerraum
Waschmaschinenraum auf der Halbetage
Kabelanschluss
bodentiefe Fenster in Küche und Büro
Fenster: 2019, Kunststoff, Doppelglas, Isolierglas, Wärmeschutzverglasung
separate Garage

DAS RICHTIGE FÜR WOHNGENIEßER!

Im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteien-Hauses erleben Sie Ihre 2019 kernsanierte, wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung.

Der lange und helle Flur bietet Zugang zu sämtlichen Zimmern Ihrer Wohnung: zum sehr geräumigen Wohn- und Esszimmer, zur offenen Essküche mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon.
Im hinteren Bereich des Flurs befindet sich das romantische Schlafzimmer und das Kinderzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer.

Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche und Unterputz Armaturen, ist sehr hochwertig ausgestattet.

Im Moment hat die Wohnung drei Zimmer. Der Grundriss ermöglicht es jedoch das Wohn- und Esszimmer problemlos in zwei separate Zimmer mit zwei separaten Eingängen zu teilen, sodass dann auch eine Nutzung als Vier-Zimmer-Wohnung möglich ist.

Im Abstellraum auf der Zwischenetage können Sie Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen. Ein separater Kellerraum und eine Garage rundet dieses interessante Angebot ab.

Neue Fenster und eine neue Therme wurden ebenfalls 2019 eingebaut.

Es wurde eine komplett neue Heizungsanlage aus 2019 mit Brennwerttechnik von Wolf installiert.

- Einziehen & wohlfühlen! Sie zahlen keine Käufer-Provision!

- Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing - und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Büro: 02 02 / 57 49 70 95Mobil: 0157 5 179 35 41

- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 203,9 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr Anlagetechnik: 2019
-Gültigkeit des Energieausweises: bis 18.09.2028

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

NICHT DRAUßEN WOHNEN, SONDERN MITTENDRIN!

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Elberfeld-Ost, im schönen Teil der Universitätsstadt Wuppertal. Das direkte Wohnumfeld ist eine Mischung aus urban und familiär.

Die Lage der Wohnung besticht sowohl durch eine phantastische Infrastruktur - als auch durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und mehreren Schulen. Spielplätze, Eiscafés, Restaurants und Kneipen - hier bleiben keine Wünsche offen.
Der Bahnhof Wuppertal Unterbarmen und die B7 sind nur 5 Gehminuten entfernt.

Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Unterbarmen oder Wuppertal-Hauptbahnhof, oder Wuppertal-Barmen erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.

Wuppertal (Barmen)
(4,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.