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Ländlich gelegenes Zweifamilienhaus mit landwirtschaftlichen Flächen in Wagenfeld-Ströhen

49419 Wagenfeld 49419 Wagenfeld Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
449.000 € 
Kaufpreis
392 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
88.472 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
Kaufpreis
392 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
88.472 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sl5t4j
Referenznummer: 6639

Baujahr: 1939

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1939
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 134,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 11.09.2019

Zusätzliche Ausstattung: Fußbodenheizung im Bad Altenteil, teilw. Rollläden

Das Wohnhaus ist perfekt für die Nutzung als Zweifamilienhaus ausgelegt. Derzeit kann allerdings nur eine Wohneinheit bewohnt werden, da die zweite augrund eines lebenslangen Wohnrechtes nicht zur Verfügung steht.

Die derzeit verfügbare Wohnfläche betrag ca. 182 m² und erstreckt sich über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die großzügige Dachterrasse, die gerade im Sommer zum Verweilen einlädt.

Die Altenteilerwohnung hat ca. 210 m² Wohnfläche und verfügt über 7 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen.

Zusätzlich zu den einzelnen Wohnungen steht ein Partyraum mit Küche und Badezimmer zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Strom- und die Gasversorgung der beiden Wohneinheiten sind getrennt. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit gemeinschaftlich.

Die landwirtschaftlichen Flächen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Wohnhauses und sind derzeit nicht verpachtet.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015

Ströhen befindet sich im Dreieck der Städte Bremen, Hannover und Osnabrück.

In der Gemeinde Wagenfeld leben auf einer Flcähe von 117,36 km², davon 13,90 km² Moorfläche, ca. 7.100 Menschen.

Verkehrsanbindung besteht durch die Bundesstraßen 2349 und 214 zwischen Diepholz, Sulingen und Lübbecke sowie über den öffentlichen Personennahverkehr in den Gemeinden und zur Stadt Diepholz in Form von regelmäßígen Busverbindungen.

Das Ortsbild Ströhen ist ländlich geprägt. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Eine Bäckerei ist vorhanden, eine Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel des täglichen Bedarfs ist in Planung und soll in Kürze entstehen. Ströhen hat durch den Tierpark, diverse Vereine und das europäische Fachzentrum Moor einen besonders hohen Freizeitwert.

Die medizinische Versorgung (Zahn-, allgemein- und Tiermedizin), eine weiterführende Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe befinden sich im ca. 7 km entfernten Wagenfeld.

Wagenfeld
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