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Hochwertige Eigentumswohnung im Düsseldorfer Zooviertel

40237 Düsseldorf (Düsseltal) 40237 Düsseldorf (Düsseltal) Zur Karte
saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
1.290.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.290.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
1 Stellplatz
35.000 €

Online-ID: 2sk8y48

Baujahr 1971

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 201,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Düsseldorfs, dem Düsseldorfer Zooviertel. Die im Jahre 2005 kernsanierte Wohneinheit bietet ihren Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 175 m² und verteilt sich auf 5 großzügige Zimmer.

Diese Immobilie vermarkten wir diskret. Für weitere Informationen, Fotos und Grundrisse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Lage

40237 Düsseldorf (Düsseltal)

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Düsseltal ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf mit ca. 26.000 Einwohnern und zählt zu den gehobenen Wohngegenden. Insbesondere die Lagen im sogenannten Zooviertel rund um den Zoopark sind besonders begehrt und entsprechend hochpreisig. In der Umgebung liegen viele repräsentative Villen, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Die Infrastruktur ist optimal; zahlreiche U-Bahn-, S-Bahn- und Straßenbahnverbindungen sind fußläufig zu erreichen, sei es in nördlicher Richtung Schillerplatz und Zoo oder in südlicher Richtung Uhlandstraße und Wehrhahn. Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten diverse Einkaufsstraßen wie z.B. die Grafenberger Allee, die Rethelstraße oder auch die Lindemannstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und allen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch der benachbarte Stadtteil Flingern ist schnell erreicht und wird insbesondere für seine vielfältige Kunst- und Restaurantszene geschätzt. Aufgrund der hohen Schul- und Kindergartendichte ist das Zooviertel bei Familien besonders beliebt.
Sonstiges

Düsseldorf (Düsseltal)
(4,2)
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