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5 Zimmer ETW , 127m², mit 2 Balkonen und 2 Bädern - Wuppertal Rott Zentral

42283 Wuppertal (Barmen) 42283 Wuppertal (Barmen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
170.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
170.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Kaufpreis
170.000 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sk354m
Referenznummer: W-CT0288

1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1901

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1901
Endenergiebedarf 189,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
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Die Ausstattung der Wohnung ist in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert worden.
Dazu gehören die Badezimmer, sowie verschiedene Bodenbeläge.
Diese große Wohnung wurde aus 2 kleineren zusammengelegt, daher sind nicht alle Räume vom Flur aus zu erreichen.

Im Wohnzimmer wurde hochwertiges Parkett verlegt, Küche und Bäder haben einen gefliesten Boden und die Schlafzimmer verfügen über einen Laminatfußboden.
Das geräumige Bad ist mit Eckbadewanne ausgestattet, hat eine große Fensteranlage mit Ausgang zum kleinen Balkon.
Das kleine Bad ist ohne Fenster, mit Eck-Dusche.

Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung.
Ein Abstellraum auf der halben Treppe, gehört noch zu der Wohnung dazu.


Ein kleiner Vorteil ist, dass die schon etwas ältere Einbauküche mit allen Elektrogeräten in der Wohnung verbleibt.
Hier gehören Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Dunst-Abzugshaube.
Das Wohnzimmer ist durch die vielen Fenster und die außergewöhnliche Gaube, hell und freundlich.
Ein wahrer Luxus ist der Balkon der von der Küche aus begehbar ist.
Eine kleine Abstellkammer befindet sich neben der Balkontür, in einem weiteren größeren Abstellraum, befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wird über Zentralheizung mit Gas beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Keller befinden sich noch 2 Lagerräume mit nutzbarer Fläche von ca. 14 m².


Fernsehempfang bekommt man via Kabel.
Bezugsfrei sofort.
Gegensprechanlage
2 modernisierte Bäder
Wohnfläche 127 m², 5 Zimmer
Incl. Einbauküche
2002 wurden im Haus alle Sanitär und Stromleitungen neu verlegt
2017 wurde die Fassade gestrichen
Gas Zentral Heizung
Funkablesung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen, finden Sie diese geräumige 5 -Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkonen und mehrere Abstellkammern.
Sie befindet sich in einem freundlich gestalteten 8 Parteien Haus, in Wuppertal - Barmen/Rott.
Hinter dem Haus liegt eine kleine Grünanlage zur allgemeinen Nutzung.
Es handelt sich um ein Denkmalschutz Objekt.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal

Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2002

Man findet dieses interessante Angebot in Wuppertal, im Stadtteil Barmen, zentral im Stadtgebiet Rott.
Hier findet man alles für den Alltag Nötige, von Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Netto, Sparkasse, Friseurüber Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, Bus, Bahn und Schwebebahn sind leicht und schnell erreichbar.
Zur Barmer City gelangt man in nur wenigen Fahrminuten mit den Linien 628,644,617 u.s.w..
Zur Naherholung bietet die nahe gelegene Nordbahntrasse und die Hardt viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an die umgebenden BAB A1, A43, A 46, B7 ist bestens und bringt Sie schnell, wohin Sie wollen.

Wuppertal (Barmen)
(4,0)
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