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Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit S/W-Balkon im Soldiner Kiez

13359 Berlin (Gesundbrunnen) 13359 Berlin (Gesundbrunnen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung, frei, WG geeignet
325.000 € 
Kaufpreis
75,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
325.000 € 
Kaufpreis
75,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Hausgeld
237,82 €

Online-ID: 2sjzh4n
Referenznummer: S23

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: sofort
frei

Baujahr 1914

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 15.01.2016 bis 14.01.2026

Letzte Sanierung:2018 Fassade, Innenhoffassade, Treppenhäuser, Erneuerung der Gegensprechanlage, Türen und Fenster wurden instandgesetzt und in historischen Farben neulackiert
Bad:mit Wanne und Fenster
Gäste-WC:ja
Boden:Alte nicht abgezogene Dielen
Fenster:Doppelverglaste Holzfenster
Balkon:Ja, zum S/W
Zustand:sanierungsbedürftig
Bezugsfrei:sofort

Das Gebäude ist im Jahre 1914 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände sind aus verputztem Mauerwerk. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Die Gebäudeteile haben jeweils 5 Vollgeschosse, darüber ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss (wird noch ausgebaut) und sind vollständig unterkellert.

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Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Die Straße liegt parallel zur Osloer Straße. Sie beginnt im Westen an der Drontheimer Straße und mündet im Osten in die Grüntaler Straße. Dabei schneidet sie die Holzstraße, die Koloniestraße, die Stockholmer Straße, die Prinzenallee, die Wriezener Straße und die Freienwalder Straße. Die Panke überquert sie auf Höhe der Stockholmer Straße. Die Straße wird zwischen der Prinzenallee und ihrem westlichen Ende am Ritterlandweg von der Buslinie 255 durchfahren, die weitere Erschließung erfolgt durch die Buslinien M27, 150, 125, 128 und 250 sowie die Straßenbahnlinien M13 und 50, die nahegelegenen U- bzw. S-Bahn-Stationen Osloer Straße und Wollankstraße sind schnell erreichbar.

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