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Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Potential

81245 München / Pasing (Pasing-Obermenzing) 81245 München / Pasing (Pasing-Obermenzing) Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
479.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
479.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Hausgeld
274 €

3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sjm94e
Referenznummer: SI1118

Erdgeschoss
frei ab Sofort

Baujahr 1970

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

-2 Abstellkammern mit Türen
-1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
-1 Gäste-WC mit Waschbecken
- sehr gepflegter Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Mithinzu kommt ein geräumiges Kellerabteil.

Die Instandhaltungsrücklage (Haus) zum 31.12.18 beträgt 89.724,45 €.
Die Instandhaltungsrücklage (Garage) zum 31.12.18 beträgt 6.183,34 €.

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit viel Platz zur freien Entfaltung, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8 Parteien Hauses.
Die WEG umfasst insgesamt 40 Parteien.

Für außreichend Sonne ist durch den großen einladenden Südbalkon auch zur späten Jahreszeit gesorgt.

In Pasing liegt die Wohnung absolut zentral in der Nähe der S-Bahn und umgeben von vielen Einkaufmöglichkeiten durch die Nähe zu den Pasing Arcaden. Alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist deshalb sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Ganz offen und ehrlich:
Die Wohnung hat ein gigantisches Potential, bietet einen großen Erholungs- und Freizeitwert und bietet viele Vorteile durch eine besondere Raumaufteilung. Es sind aber auch viele Dinge einem neuzeitlichen Standard anzupassen, die zusätzliches Kapital benötigen. Wen diese Arbeit belastet, für den ist diese Wohnung nichts. Wer die Veränderungen durchführen kann, erhält etwas Besonderes.

Kaufpreis: 479.000,00 €

Verfügbar ab sofort

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Als Makler übernehme ich keinerlei Haftung bezüglich einer konkret möglichen Bebaubarkeit.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz vom Zentrum: 8.00

Lage

81245 München / Pasing (Pasing-Obermenzing)

Umzugskosten berechnen

Die schöne Wohnung liegt in Pasing, das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Prägend für das Stadtteilbild sind seine einladenden, großzügigen Grünflächen.

Die Wohnung befindet sich in der Nimmerfallstraße und ist somit sehr zentral gelegen.
Der Pasinger Bahnhof ist zu Fuß in kürzester Zeit erreicht.
Der Pasinger Arcaden ist in 9 Fußminuten erreicht.
Bereits fußläufig sind Geschäfte des täglichen Lebens zu erreichen.

Von der Grundschule bis hin zur Oberschule, keiner muss lange Wege auf sich nehmen, um in die nächste Bildungsanstalt zu gelangen.

München / Pasing (Pasing-Obermenzing)
(4,0)
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