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RUDNICK bietet FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER: 3- Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Laatzen

30880 Laatzen 30880 Laatzen Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Zentralheizung
185.000 € 
Kaufpreis
92,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
185.000 € 
Kaufpreis
92,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
441 €
1 Stellplatz
10.000 €

Online-ID: 2shmr4k
Referenznummer: TR-19-503

Etagenwohnung
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1973

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1973
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

- Bauart: massive Bauweise von 1973
- Keller: vorhanden
- Fenster: Kunststoff-Iso.-Fenster
- Fußböden: Fliesen
- Heizung: Heizkraftwerk
- Parken: 1 Tiefgarage á 10.000 € zu verkaufen
- Tageslichtwannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Balkone
- Gegensprechanlage

... und vieles mehr! Lassen Sie sich inspirieren.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie finden hier ein schöne 3 Zimmer Wohnung in Laatzen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ob als Kapitalanlage oder für die Selbstnutzung, hier sind viele Möglichkeiten denkbar.

Alles Wichtige im Überblick:
- gepflegte Wohnanlage von 1973
- fortlaufend instandgehalten
- 3 Zimmer Wohnung
- verteilt auf ca. 92,5 m² Wohnfläche
- gelegen im 3.Obergeschoss (bequem per Aufzug erreichbar)
- 2 Balkone
- Hausgeld: 441,- Euro pro Monat
- 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive
- neuwertige Einbauküche inklusive
- Waschkeller

Die Wohnung ist wie folgt geschnitten:
- Eingangsbereich mit offener Küche
- großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- WC separat
- zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen gem. Teilungserklärung z. B. Fahrradkeller, Waschküche.

Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Lassen Sie sich am besten im Rahmen einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Herzlich Willkommen in Laatzen!
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten & kinderfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung und hervorragender Infrastruktur. Die Straßenbahn befindet sich nur 300 Meter vom Haus entfernt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Leine Center), Kindergärten, weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind ebenfalls gut erreichbar.
Weitere Informationen zum Standort Laatzen finden Sie unter: http://www.laatzen.de.

Laatzen
(4,3)
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