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Vermietet! Wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Berlin-Marienfelde

12277 Berlin (Marienfelde) 12277 Berlin (Marienfelde) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
189.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
189.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2shln48
Referenznummer: 66360

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1996

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1996
Endenergieverbrauch 143,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer zweigeschossigen, vollunterkellerten Stadtvilla, welche 1996 errichtet wurde. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt.

Die gut geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über ein helles, geräumiges Wohnzimmer, von dem die Küche und der nach Südosten gelegene große Dachterrasse abgehen. Von der Diele mit Abstellbereich ist rechter Hand ein weiteres Zimmer und das tagesbelichtete Wannenbad begehbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Des Weiteren sind im Kellergeschoss ein Fahrradraum und weitere Gemeinschaftskeller vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner, abgeschlossener Spielplatz.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.132,96 EUR zzgl. Nebenkosten.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 210,64 EUR inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Marienfelde ist ein Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Tempelhof-Schöneberg und befindet sich im Süden von Berlin. Tempelhof ist ein begehrter Wohnstandort, der einerseits schöne Altbaubestände und andererseits ausgedehnte Einfamilienhausgebiete im Umfeld von großen Gewerbe- und Industrieparks aufweist.

Das Objekt befindet sich östlich der Marienfelder Allee in einer sehr ruhigen Anliegerstraße.

Der S-Bahnhof Marienfelde ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier gelangt man sowohl in die Innenstadt als auch zum Flughafen Schönefeld. Mehrere Buslinien verkehren an der Marienfelder Allee mit Anbindung an das Berliner U-Bahnnetz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls an der Marienfelder Allee vorhanden. Ein kirchlicher Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Objekt.

Berlin (Marienfelde)
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