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Wohnung in Pfaffenhofen

85276 Pfaffenhofen 85276 Pfaffenhofen Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
285.000 € 
Kaufpreis
73,55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
285.000 € 
Kaufpreis
73,55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2sgvc4w
Referenznummer: 1/20/163-163/0045

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

Baujahr 1983

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 11.06.2018

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca.73 m² Wohnfläche befindet sich im
1. Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses.

Über die Diele erreichen Sie das helle, sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Dieser bietet einen schönen Ausblick in die Natur.

Die geräumige Küche hat genug Platz um auch einen Esstisch zu stellen. Die praktische Abstellkammer bietet Platz für Vorräte oder für Putzutensilien.

Das Bad ist mit einem Waschtisch, einem WC, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Küche und das Bad sind gefliest, im Wohnzimmer und in den beiden anderen Räumen ist ein schöner Laminatboden verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 2004 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 525,00 EUR
Betriebskosten monatlich laut Abrechnung 2018 insgesamt: 461,37 EUR
Davon
- umlagefähig: 246,17 EUR
- nicht umlagefähig: 215,20 EUR

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Energieausweis (Ausstellungsdatum 11.06.2018) liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 113 kWh/(m²a), EEK-D aus.

Kaufpreis Wohnung: 270.000,00 EUR
Kaufpreis Außenstellplatz: 15.000,00 EUR
Gesamtkaufpreis: 285.000,00 EUR

Nutzen Sie die Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pfaffenhofen: der Hauptplatz mit seinen schönen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 450 Meter entfernt. Auch diverse Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Den Pfaffenhofener Bahnhof erreicht man ebenfalls zu Fuß in nur ca.10 Minuten.
Der nahe gelegene Fuß- bzw. Radweg an der Ilm sowie der Bürgerpark bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Pfaffenhofen
(4,5)
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