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Kapitalanlage in Jenfeld! Schöne und gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

22043 Hamburg (Jenfeld) 22043 Hamburg (Jenfeld) Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Kelleranteil, renoviert, saniert, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
195.000 € 
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
195.000 € 
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
202,80 €

6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sgq44y

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei

Baujahr 14

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 25.04.2016 bis 24.04.2026

Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung ist Teil eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 22 Wohneinheiten und jeweils 22 Tiefgaragenstellplätzen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1974 erbaut. Um einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten zu ermöglichen, besitzt das Mehrfamilienhaus einen Fahrstuhl. Das gesamte Wohneigentum und der Fahrstuhl werden regelmäßig instand gehalten.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 41m ² Wohnfläche, die ein kombinierten Ess-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer beinhaltet. Zusätzlich ist die Wohnung mit Fliesenboden ausgestattet, der sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem Pissoir ausgestattet.

Die Wohnung wurde vor 8 Jahren kernsaniert und komplett modernisiert. Bezüglich der Sanierung wurde eine neue Einbauküche verbaut, die mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist.
Die Eigentumswohnung beinhaltet einen privaten Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Abstellraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner.

Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Preis enthalten und kann optional für zusätzlich 15.000€ erworben werden.

Das gesamte Mehrfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die jährlichen Mieteinnahmen betrugen in den letzten Jahren 8.966,40 € zzgl. 2.433,60 € Nebenkosten (inklusive Wohngeld).

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Dritter.

Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Hanse Immobilien Team

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Stadtteil Hamburg-Jenfeld. In nur wenigen Gehminuten Entfernung liegt das beliebte Jenfelder-Einkaufszentrum. Von Bäckereien, Eis-Cafés, Drogeriemärkten, Lebensmittelgeschäften bis hin zu Textilgeschäften werden dort alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt. Durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel sind die umliegenden Stadtteile Tonndorf und Wandsbek problemlos und bequem zu erreichen.

Die Hamburger Innenstadt liegt nur 20 Minuten mit dem Auto oder ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Der Flughafen ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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