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Helle, 3 Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad

30457 Hannover / Mühlenberg 30457 Hannover / Mühlenberg Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
149.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
149.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
338 €

Online-ID: 2sgld4n
Referenznummer: KPH00653

Etagenwohnung
4. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1971

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1971
Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

- Großes Badezimmer
- Gäste-WC
- Aufzug bis in den Keller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Keller mit Fenster
- Außenstellplatz im Preis enthalten
- Haustiere erlaubt
- Schwimmbad
- Sauna
- Solarium
- Partyraum (im Keller)
- toller Ausblick
- Einbauküche

Weiteres:
Im Hausgeld von 338 EUR sind bereits alle Kosten für das Haus sowie die Erbpacht enthalten.

Wir bieten Ihnen eine moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr begehrter Lage direkt in Hannover - Mühlenberg an.

Die ca. 92 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1971 erbaut. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus, zu der Wohnung gehört ein KFZ - Stellplatz.

Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnung besticht vor allem durch das ca. 30 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch dieses gelangen Sie auch auf den ca. 8 m² großen Balkon mit tollem Ausblick.

Raumaufteilung
Wohnraum ca. 30,83 m²
Elternschlafraum ca. 15,79 m²
Kinderzimmer ca. 9,56 m²
Windfang ca. 3,25 m²
Garderobe ca. 1,27 m²
Flur/Diele ca. 9,22 m²
Großes Bad ca. 4,47 m²
Gäste-WC ca. 1,71 m²
Abstellraum ca. 1,50 m²
Terrasse Wohnanteil ½ ca. 8,36 m²

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und Laminat ausgestattet, die Sanitärräume mit hochwertigem Fliesenboden belegt. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, verfügt über eine Fußbodenheizung und zusätzlichen Solarkollektoren auf dem Dach.

Die Kosten der laufenden Erbpacht beträgt momentan 38,00 EUR monatlich, diese sind im Hausgeld bereits mit enthalten.

Den besten Eindruck dieser Immobilie erhalten Sie selbstverständlich bei einer persönlichen Besichtigung.

Die Wohnung ist ab sofort frei und nicht vermietet.

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Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner für diese schöne Wohnung ist; Herr Yunus Özdemir und steht Ihnen jederzeit unter der 0157 3511 9718 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com

Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Die gute Lage im Südwesten Hannovers prägt den Stadtbezirk Mühlenberg..
Der Stadtteil besticht durch seine zentralen, liebevoll gepflegte Kleingartenanlagen, die Ricklinger Kiesteiche, das Wettberger Holz oder die parkartigen Grünflächen am Mühlenberg.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und, Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.

Die nahe gelegene Stadtbahnlinie ist fußläufig erreichbar. Eine Bus sowie eine UBahn-Anbindung ist ebenfalls vorhanden.
Weiterhin besteht eine gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz.
Freizeit und Erholung:

Einkaufsmöglichkeiten:

Im gesamten Stadtbezirk gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen und differenzierten Angebot. Dies wird ergänzt durch die Wochenmärkte in der Wallensteinstraße am Butjerbrunnenplatz, am August-Holweg-Platz und am Mühlenberger Markt.

Zusammenfassend ist festzustellen, dass es sich in diesem Stadtbezirk sehr gut leben lässt. Dies wird auch dokumentiert durch diverse Stadtteil- und Straßenfeste, bei denen das Gemeinschaftsgefühl und die Geselligkeit der Einwohnerinnen und Einwohner in besonderer Weise gepflegt werden.

Hannover / Mühlenberg (Mühlenberg)
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