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AUS ZWEI MACH EINS, 110m² Eigentumswohnung , 5 Zimmer, Stellplatz, kleiner Gartenanteil

58097 Hagen (Altenhagen) 58097 Hagen (Altenhagen) Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne
125.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
125.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sg354m
Referenznummer: W-CT0286

vermietet

Baujahr 1954

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Endenergiebedarf 178,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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1 Stellplatz

Wohnung 110 m².
Die Ausstattung der Wohnungen ist in einem unsanierten Zustand.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Teppich.
Alle Räume können nach der Zusammenlegung von der Diele aus begangen werden.

Ein besonderer Vorteil ist, dass die Küche sehr geräumig gestaltet werden kann.

Die Wohnung wird über Gas - Etagenheizung beheizt, incl. Warmwasser- Erwärmung.
Die dazugehörigen Thermene befinden sich im Keller.
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche von ca.10 m².

Mieteinnahmen zurzeit 690,- kalt zusammen
Nebenkosten ca. 160,-EUR, für beide Wohnungen zusammen.
Alles in allem eine gute Geldanlage.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus,
finden Sie diese beiden Wohnungen im Erdgeschoss.
Man kann die Wohnungen zu einer großen 110m² Whg mit 5 Räumen umbauen.
Laut Teilungserklärung ist dies bereits vollzogen.
Zurzeit sind die Wohnungen vermietet, jedoch wird eine der beiden in Kürze frei.
Das Haus befindet sich gepflegtem Zustand, alles wird regelmäßig gewartet. Ein Gartenanteil und ein Stellplatz können der Wohnung noch per Eintragung in der Teilungserklärung zugeführt werden.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Dieses Mehrfamilienhaus übt einen besonderen Charme aus.
In wenigen Minuten gelangt man in die Innenstadt.
Ebenso sind Ärzte, Apotheken Schulen und Kindergärten fußläufig schnell zu erreichen.
Discounter und alles fürs tägliche Leben, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel z.B. 527, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Anbindungen am Graf v. Galen Ring wären 512,515,516,518,519,521,524,527,541,E1,NE1,NE9.
Über die B54 gelangt man mit dem Auto sofort nach Hagen City.
BEZUGSFREI: Nach Absprache, da vermietet.

Hagen (Altenhagen)
(4,0)
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