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Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten und Einliegerwohnung in Herne-Horsthausen

44628 Herne (Horsthausen) 44628 Herne (Horsthausen) Zur Karte
Zentralheizung
279.000 € 
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
397 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.000 € 
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
397 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sfbf4c
Referenznummer: 66703

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1953

Bezug: 01.01.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1953
Endenergiebedarf 189,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1953 in massiver Bauweise auf einem ca. 397 m² großen Grundstück errichtet.
In der Vergangenheit wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt und teilt sich derzeit in zwei Wohneinheiten auf, eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenso möglich. Das Kellergeschoss wartet mit einer weiteren zu Wohnzwecken ausgebauten Wohnung auf Sie.

Im Erdgeschoss verteilt sich ca. 74 m² Wohnfläche auf eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die großzügige Terrasse erreichen Sie über den Wohnbereich. Der große Garten lässt Kinderherzen höher schlagen, hier kann Ihr Nachwusch Spielen und Toben.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen ähnlichen Grundriss, wie die Wohneinheit im Erdgeschoss. Statt des Gartens, ist hier ein großzügiger Balkon gegeben.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Ausbaureserve. Hier haben Sie viele Möglichkeiten um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Haus ist vollunterkellert. Die bereits erwähnte Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 40 m² zuzüglich eines kleinen Badezimmers befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zudem verfügt der Keller über eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum und drei zusätzliche Räume, in denen Sie Ihre Habseligkeiten verstauen können.
Zwei Garagen runden unser Angebot ab.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahme einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 105,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Die kreisfreie Stadt Herne mit seinen knapp 155.000 Einwohnern liegt im östlichen Ruhrgebiet zwischen den Städten Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch den Knotenpunkt A 42 und A 43 ideal ans gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet angeschlossen und somit besonders für Berufspendler interessant.
Das großzügige Reihenhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, im nordöstlichen Stadtteil Horsthausen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte stehen in der Herner Innenstadt in ausreichender Form zur Verfügung und sind in guten fünf Autominuten zu erreichen.
Wo früher hohe Schlote in den Himmel ragten, laden heute Parkanlagen und Grünflächen zum Verweilen ein. Die Therme Lago zum Beispiel lockt die Besucher aus Nah und Fern in ihr großes Sauna- und Soleareal. Stolz sind die Herner auf ihre attraktive Fußgängerzone. Bis 2003 wurde die Einkaufsmeile saniert und erneuert.

Herne (Horsthausen)
(3,6)
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