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Denkmal - Denk mal: Abschreibung, Rendite, Steuervorteile, Mieten, Fördermöglichkeiten - Denk mal!

42105 Wuppertal (Elberfeld) 42105 Wuppertal (Elberfeld) Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden
645.000 € 
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
287 m²
Grundstücksfl. (ca.)
645.000 € 
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
287 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
645.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sfb94t
Referenznummer: AL00209

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1890

vermietet

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bitte fordern Sie unser Dossier mit der Detailbeschreibung und den aktuellen Mieteinnahmen an.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist aufgrund Denkmal nicht erforderlich

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wir bieten an:

Mehrfamilienhaus, Denkmalschutz seit 1990, 5 Wohneinheiten, Keller, Erdgeschoß (2 Wohneinheiten), 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß, Dachgeschoß, Spitzboden, solvente Mieter, gute Bausubstanz, Gasthermen je Wohneinheit für Heizung, Gasthermen und Durchlauferhitzer für Warmwasser, Gemeinschaftsgarten, Holzfenster mit Einfachverglasung und Kastenfenstern (teilweise), Holzfenster mit Einfachverglasung (teilweise), Dachfenster saniert (Velux), Dachfenster Gauben: Kunststoff mit Doppelverglasung, Kellerdecke Beton mit Stahlträgern, Geschoßdecken Holz mit Holzdielen-Böden, Holzkassetten-Türen, 3 Badezimmer mit Dusche + Wanne + WM-Stellplatz, 2 Badezimmer mit Dusche, SAT-Anlage, Dacheindeckung mit Bitumenschindeln, laufende Instandhaltung, umfangreiche Sanierungsarbeiten in Abstimmung und mit Abnahme des Denkmalschutzamtes, ................!


Bitte beachten Sie:

Seitens der Bewohner ist nicht gewünscht, dass Aussen- und/oder Innenfotos veröffentlicht werden.

Bitte fordern Sie unser Dossier mit der Detailbeschreibung und den aktuellen Mieteinnahmen an.

Für ein persönliches Gespräch stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Gem. § 16 Abs. 4 EnEV ist bei Verkauf oder Vermietung eines denkmalgeschützten Gebäudes kein Energieausweis erforderlich.


Eintrag Denkmalschutzliste der Stadt Wuppertal:

Das Objekt ist ein dreigeschossiges Wohnhaus aus dem späten 19. Jahrhundert. Die vierachsige Straßenfront ist eine Putzfassade, reich an Gliederungen und Dekor in historisierenden Stilformen. Die beiden Mittelachsen sind als Risalit ausgebildet. Überdeckt wird das Gebäude von einem Satteldach. Das Objekt bildet einen unverzichtbaren Bestandteil der historischen Bebauung eines weitgehend unverändert erhaltenen Straßenzuges zwischen dem Briller Viertel, einem großbürgerlichen Villenviertel mit parkartiger Gesamtstruktur, und der Elberfelder Nordstadt, einem gründerzeitlichen Arbeiterwohnviertel. Es ist somit auch ein Zeugnis für die Geschichte Elberfelds. Erhaltung und Nutzung liegen deshalb gemäß § 2 (1) DSchG aus städtebaulichen, stadthistorischen und wissenschaftlichen Gründen im öffentlichen Interesse. Die Unterschutzstellung erstreckt sich auf das gesamte Gebäude.

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 - 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 - 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Breitband Zugang: LTE mit 16000 Mbit/Sec, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Wuppertal, Stadtteil Brill

Wuppertal (Elberfeld)
(3,7)
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