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Kapitalanlage oder Eigennutzung: 3-Zi.-Whg. mit Garten und Terrasse nahe Augsburg

86438 Kissing 86438 Kissing Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
269.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
269.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.635,10 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sf7k4x
Referenznummer: 84a85aec58

Apartment
Erdgeschoss
frei ab 31.01.2020

Baujahr 1992

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

+ Rund 5 km südlich von Augsburg
+ Verkehrsgünstige Lage
+ Komfortable Einkaufsmöglichkeiten
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ Garten mit Terrasse
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
+ Badezimmer mit Duschbadewanne
+ Ca. 4 m² großes Kellerabteil
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld ca. 211 €


+ Baujahr laut Energieausweis: 1990
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 100
+ Energieeffizienzklasse: Vor Mai 2014 erstellt
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1643815?accessKey=5d6f +++

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse in Kissing, welche sich im Erdgeschoss befindlich über eine Wohnfläche von ca. 74 m² erstreckt. Sie überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss, der sowohl Paare, als auch junge Familien begünstigt, sowie einer verkehrsgünstigen Lage rund 5 km südlich von Augsburg.

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem 1992 errichteten Mehrfamilienhaus, das über 4 Geschosse insgesamt 43 Wohnungen umfasst. Darüber hinaus werden Ihnen hier ein ca. 4 m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz geboten. Zuletzt durchgeführte Sanierungsmaßnahmen betrafen das Badezimmer 2019 und den Einbau 3-fach isolierverglaster Kunststofffenster mit integriertem Sonnen- und Blendschutz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 211 € und beinhaltet die Kosten für den Hausreinigungs- sowie Winterdienst.

Empfangen werden Sie im Flur der Wohnung, der Sie bspw. in eines der Schlafzimmer und ins geräumige Wohnzimmer weiterleitet. Letzteres bietet Platz für einen Essbereich und führt Sie außerdem in das 2. Schlafzimmer und auf die Terrasse. Blickgeschützt durch hohe Hecken verspricht diese nicht nur erholsame Sonnenstunden, sondern weiß mit kleinem Gartenanteil auch Pflanzenliebhaber zu begeistern. Zurück in der Wohnung runden eine Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne das Angebot ab.

Objektnr.: 1020570

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Kissing gehört als Gemeinde dem schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg an und beherbergt rund 11.500 Einwohner. Rund 5 km südlich der Stadtgrenze von Augsburg leben Sie hier in verkehrsgünstiger Lage mit komfortablen Wegen für Besorgungen des täglichen Bedarfs.

So können Einkäufe in einem keine 100 m entfernten Supermarkt getätigt werden, während eine Apotheke, von der Sie lediglich rund 1 Autofahrminute trennen, Ihre medizinische Versorgung sicherstellt. In derselben Reichweite erwarten Sie auch mehrere Dienstleister, Restaurants sowie ein Café und eine Bankfiliale. Familien freuen sich über ein umfassendes Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen direkt im Ort, die allesamt fußläufig bzw. mit Fahrrad angesteuert werden können. Für zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen lädt Sie die wunderschöne Altstadt von Augsburg ein, die Sie mit dem Auto in ca. 18 Minuten erreichen.

Der Bahnhof Kissing liegt ca. einen Kilometer entfernt, während Sie die Bundesstraße 2 an das überregionale Straßennetz anschließt.

Kissing
(3,8)
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