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Großzügige 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung in sehr guter Lage von Hannover - Kirchrode

30559 Hannover (Kirchrode) 30559 Hannover (Kirchrode) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
398.500 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
398.500 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Online-ID: 2sevv49
Referenznummer: 66805

Terrassenwohnung
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1976

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1976
Endenergieverbrauch 131,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Die von uns exklusiv angebotene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1976 erbauten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Lagen Hannovers - in Kirchrode.

Durch eine kleine Diele gelangen Sie zur rechten Seite in den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Parkett. Dieser ist, wie auch die gesamte Wohnung, großzügig ausgelegt mit Blick auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse.

Das Esszimmer bietet einen direkten Zugang in die derzeitige Küche.

Zur linken Seite befinden sich derzeit drei Zimmer, das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Zwei Zimmer bieten Ihnen je einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen und grünen Garten. Die Bäder sowie die Fenster und Elektrik stammen aus dem Baujahr.

Das derzeitige Hausgeld von € 650,00,-- beinhaltet die monatliche Heizkostenvorrauszahlung.

Die Eigentumswohnung wird mit einer Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 1997 beheizt.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Hannover - Kirchrode. Der Stadtteil liegt im Grünen und hat mit großzügigen Grundstücken, Villen und gehobenen Wohnbauten den Charakter eines bürgerlich-gehobenen Stadtteils.

Die nähere Umgebung ist geprägt von freistehenden, zum Teil luxuriösen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Die Infrastruktur ist mehr als gut. Für den täglichen Bedarf ist alles vor Ort. Auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Grund- und weiterführen Schulen, alle großstädtischen und kulturellen Einrichtungen sowie Hallen- und Freibad liegen in annehmbarer Entfernung.

Der Stadtteil Kirchrode hat sehr viel Charme und eigene Reize. Nicht nur, dass es sich hier wunderbar im Grünen lebt, man hat auch hervorragende und schnelle Verkehrsanbindungen über den Südschnellweg in alle Himmelsrichtungen. Von der Wohnung bis zu der nächsten Stadtbahnhaltestelle sind es nur ca. 200 m. Damit ist die Innenstadt Hannovers auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 15 Minuten erreicht. Naherholungsziele wie der Tiergarten, die Eilenriede, die Alte Bult oder der Hermann-Löns-Park sind mit dem Fahrrad schnell erreicht und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Hannover (Kirchrode)
(3,2)
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