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Eigentumswohnung Berlin Dachgeschoß

12555 Berlin (Köpenick) 12555 Berlin (Köpenick) Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
250.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Hausgeld
385 €

Die Courtage beträgt 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sed542
Referenznummer: WE12.

Dachgeschoss
vermietet

Baujahr 1900

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Fernheizung Gas
Endenergieverbrauch 109,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 24.01.2019 bis 23.01.2029

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Diese 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoß eines wunderschönen Berliner Altbaus ist ideal für Singles, kleinere Familien, aber auch für Pendler.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 81 m², hat eine gute Ausrichtung und wirkt im Allgemeinen hell und freundlich.

Mit Eintritt in die Wohnung befindet man sich im zentralen kompakten Flur, von dem aus alle Räume abgehen: das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Badewanne und Waschbecken. Die Wohnung verfügt über eine kleine weitere Gäste-Toilette mit WC und Waschbecken. Ein Kellerraum dient als zusätzliche Abstellfläche. Auf dem Hof befindet sich ein Häuschen zum Abstellen von Fahrrädern.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Parkett- und Fliesenbeläge
- modernes Badezimmer mit Dusche, Dachfenster und Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizanlage
- Abstellraum/begehbarer Schrank in der Küche

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus, bestehend aus 13 Einheiten. Das Haus wurde in den 90ziger Jahren umfangreich modernisiert und bietet den Mietern ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem in einem ordentlichen Zustand gehalten. Die exquisite Lage im begehrten Stadtteil Spindlersfeld im Berliner Bezirk Köpenick zeichnet zusätzlich diesen Standort aus. Der Ortsteil Spindlersfeld ist von kleineren Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit geprägt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Energieausweisangaben
Gültig bis: 23.01.2029
Registrierung: BE-2019-002487188
Bedarfsorientiert: nein
Verbrauchsorientiert: Ja
Energiebedarfskennwert: _kWh (m²/a)
Energieverbrauchskennwert: 109,4 kWh (m²/a)
Energieträger: Fernwärme Heizkraftwerk, fossil
Baujahr: 1900
Energieeffizienzklasse: D

Alle Infos und Besichtigungen unter:

030 44 72 64 82
www.Immobiliengesellschaft-Berlin.de

Hinweis!
Anfragen können wir nur nach Übermittlung ausreichender Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu gehören u. a. Ihr Name, Ihr Vorname, Ihre Anschrift
und eine aktuelle Telefonnummer. Alle von der Firma. A. Hübener Immobilien & Verwaltungen gemachten Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers und des Hausverwalters. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen. Die Vermietung oder der Verkauf dieses Objektes an einen anderen Interessenten ist möglich.

A. Hübener Immobilien & Hausverwaltung Berlin Filiale: Friedrichshagen / Köpenick www.Immobiliengesellschaft-Berlin.de Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse: BA Treptow-Köpenick, Abt. Personal, Finanzen, Wirtschaft, Kultur und Ordnungsangelegenheiten, Postfach 910240 in 12414 Berlin USt-ID-Nummer DE256469337 Vertretungsberechtigter Alexander Hübener Bölschestraße 77, 12587 Berlin

Der im Südosten gelegene Berliner Bezirk Köpenick ist einer der schönsten und begehrtesten Regionen der Stadt. Über 70 % des flächengrößten und zugleich am dünnsten besiedelten Bezirkes sind Wald- und Wassergebiete. Berlins grüne Lunge entwickelte sich im 19. Jahrhundert zu einem beliebten Ausflugsziel und wurde seinerzeit als „Klimatischer Luftkurort“ bezeichnet.

Gerade heute ist dieser Berliner Ort mit seiner hervorragenden Infrastruktur ein begehrter Wohnbezirk. Das Ortsbild wird vorwiegend durch repräsentative Villen mit aufwendig sanierten und gestalteten Stuckfassaden aus der Gründerzeit geprägt. Hier sind eine Vielzahl von Hotels, Pensionen, Gaststätten und Cafés ansässig, die zum Verweilen einladen. Es gibt mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sowie Kindertagesstätten, Grundschulen und ein Gymnasium.

Der Ort grenzt direkt an den Berliner Stadtforst. Dennoch ist in wenigen Minuten das Zentrum zu erreichen. Auch ohne PKW ist die Innenstadt durch die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) schnell und einfach zu erreichen.

Durch seine Lage am Großen Müggelsee und dem Berliner Stadtforst weist Köpenick einen sehr hohen Freizeitwert auf. Ausgedehnte Spaziergänge rund um den Großen und Kleinen Müggelsee oder in den umliegenden Wäldern sind für viele Berliner beliebte Entspannungsmöglichkeiten. Dampferfahrten und Bootsausleihen – vom Tretboot, Paddelboot bis zum Motorboot – prägen ebenso Köpenick.

Berlin (Köpenick)
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