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Hochwertige 4-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz

85077 Manching 85077 Manching Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
475.000 € 
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
475.000 € 
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Kaufpreis
475.000 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2seb34m
Referenznummer: PAF-GZ0199

1. Geschoss (Souterrain)

Baujahr 2014

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
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1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung Erdgeschoss:

* Einbauküche von Beckermann mit Side-by-Side Kühlschrank von LG mit Gefrierschrank, der frisch gekühltes Leitungswasser und Eiswürfel spendet, Geräte von Neff und Siemens, Keramikspühlbecken, Apothekerschrank , NP 15.000EUR
Übergroße Badewanne mit Unterputzmischbatterie ( groß genug für 2 Erwachsene) und randlose Hängetoilette von der Firma Gienger, Glaswaschtisch in moderner Farbe mit passendem Hängeschrank von E-Zoll, Granitboden, Verkleidung und Fensterbank in Star Galaxy, Waschmaschinenanschluss
Offener Wohn-Ess-Bereich ca 35 m² mit 2 Doppelfenstern durch die man zum Garten gelangt, robuster, moderner Laminat ist verlegt
Schlafzimmer mit weiterem Durchgang zum Garten, Fernsehanschluss verlegt
Buchetreppe zum Souterrain mit verbautem Kinderfallschutz
An allen Fenstern sind Fliegengitter (Anschaffungskosten 2.500EUR) und Rollos verbaut, an den großen Doppelfenstern zum Garten sind es elektrische Rollos
Alle Türen sind in Escheweiß, zur Küche wurde zusätzlich eine innen liegende Schiebetür verbaut
Überall ist eine Fußbodenheizung verbaut
Solaranlage für Warmwasser mit Speicher ist auf dem Dach
Erdwärmeheizung

Ausstattung Untergeschoss:

2 Schlafzimmer mit großen Wohnraumfenstern, Fernseh- und Internetanschlüsse vorhanden
Weiteres WC mit übergroßer, ebenerdiger Dusche mit Wandpaneel, verschiedene Einstellungen möglich mit Glastüren, Lüftungsanlage, da fensterlos, kleine Abstellkammer, rotes Mosaik
Separates kleines Kellerabteil mit Fenster
Großer gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum

Ausstattung Außenanlage:

1 Stellplatz im Freien, direkt vor dem Küchenfenster
1 Stellplatz in Duplexgarage mit Fernbedienung für das Tor
ca 60 m² großer Südgarten mit 20 m² Terrasse, Fundament mit Granitrasenkanten auf dem ein neuwertiges Biohort Gartenhaus draufsteht (NP 2.000EUR)
Thujabäume gepflanzt ideal als Sichtschutz
Kinderspielhaus mit Rutsche und Sandkasten, erst letztes Jahr gekauft
Sonnensegel angebracht, reduziert Hitze in der Wohnung und Terrasse wird nicht so heiß
Wasseranschluss

Wunderschöne 4-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse, Garten, 2 Bäder, Garage, Stellplatz und hochwertige Einbauküche.

Frau A. Zintl
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Bründlstraße 23, 85290 Geisenfeld
Tel.: 0175 5293577
Email: g.zintl@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

4 Spielplätze in unmittelbarer Nähe, wenige Gehminuten
Schulen von der Grundschule bis Realschule
Ärzte, Apotheke, Bäcker , Physiotherapeuten in Parallelstraße
Geschäfte fußläufig erreichbar
Anschluss Autobahn A9 Manching im Ort

Manching
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