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Kapitalanlage mit Potential! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Lichtenberg

10315 Berlin (Friedrichsfelde) 10315 Berlin (Friedrichsfelde) Zur Karte
Zentralheizung
89.000 € 
Kaufpreis
33,87 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
89.000 € 
Kaufpreis
33,87 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Online-ID: 2se984e
Referenznummer: 67052

Etagenwohnung
4. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1910

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 124,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

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Die hier von uns exklusiv angebotene Berliner Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ca. im Jahr 1910 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 33,87 m² verteilt sich auf das Appartement mit offener Küche, ein Duschbad und einen Flur. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das gesamte Haus wurde ca. im Jahr 2002 kernsaniert.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen komfortabel über eine gasbetriebene Zentralheizung.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 267,95 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 117,00 EUR und beinhaltet neben den allgemeinen Hausnebenkosten die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage.

Nutzfläche: 5,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2003

Lage

10315 Berlin (Friedrichsfelde)

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Der Stadtteil Lichtenberg befindet sich im östlichen Stadtzentrum von Berlin. Lichtenberg verbindet Tradition und Moderne, vereint großstädtisches Leben und dörfliche Idylle. Angrenzend an den Stadtbezirk Friedrichshain, hat sich Lichtenberg über die Jahre als beliebte Wohnlage entwickelt. Die Frankfurter Allee (B1/B5) als Hauptmagistrale trennt den Stadtteil von Ost nach West. Viele Cafés, Restaurants, Bars, kleine Bühnen und vielfältige Geschäfte sind in den angrenzenden Trendbezirken Friedrichshain (Boxhagener Kiez) und Kreuzberg bereits gang und gäbe. Doch auch auf Lichtenberg färbt das Kiez-Flair ab, im angrenzenden Kaskel-Kiez in der Victoriastadt haben sich die ersten Künstler und Galerien etabliert. Der Name Victoriastadt ist ein Ausdruck der engen Verbindung, die Ende des 19. Jahrhunderts zum Vereinigten Königreich unter seiner Regentin Königin Victoria bestand. Die S- und Regionalbahnhof Berlin Lichtenberg sowie der U-Bahnhof Friedrichsfelde sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus verkehren verschiedene Buslinien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Rummelsburger See sowie der Tierpark Berlin befinden sich im Stadtbezirk näheren Umfeld. Zusammenfassend eine ideale und immer beliebtere Wohnlage.

Berlin (Friedrichsfelde)
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