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1. OG - Eigentumswohnung in sehr gepflegter Wohnanlage

46047 Oberhausen (Marienkirche) 46047 Oberhausen (Marienkirche) Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
59.000 € 
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
59.000 € 
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
59.000 €
Hausgeld
243 €

4,76 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.

Die Provision ist nach Beurkundung fällig und nach Rechnungslegung der NRW-Immofinanz/Inh. Göksel Gürbüz vom Käufer zu leisten.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sdfj4l
Referenznummer: ETW678

Etagenwohnung
1. Geschoss

Baujahr 1957

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Fernwärme/Erdgas L
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 26.10.2018 bis 26.10.2018

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche und vollständige Objektanfrage über dieses Immobilienportal.
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Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre ca. 1957 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m² und bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Diele und Tageslichtfenster.
Das Schlafzimmer ist nur über das Wohnzimmer erreichbar.

Die Wohnung ist für 345,00 € kalt vermietet und kann dem neuen Eigentümer als ideale kleine Anlage dienen. Auch besteht die Möglichkeit der Selbstnutzung (Voraussetzung: Eigenbedarfskündigung). An Betriebskosten und Heizkosten wird eine monatliche Vorauszahlung von 155,00 € durch die Mieterin geleistet.

Das Hausgeld beträgt 243,00 € inklusive Instandhaltungsrücklagen (20,31 €). Die Gemeinschaft besteht aus 10 Wohneinheiten.

Die umlagefähigen Kosten betragen 162,70 €, nicht umlagefähige Kosten betragen 79,38 € inkl. Rücklagen.

Erst im Jahre 2019 wurde die Gasetagenheizung erneuert.

Beheizt wird die Immobilie über die Fernwärmeheizung - das Warmwasser wird über die Gasetagenheizung erhitzt.

Im gepflegten Keller befindet sich der eigene Kellerraum und ein Fahrradkeller.

Für Rückfragen, Unterlagen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Objektanfrage zu.

Baujahr: ca. 1957

Eigentumswohnungen im Haus: 10

Wohnungslage: 1. Obergeschoss

Fenster: Kunststoffdoppelverglasung

Heizungsart: Fernwärme + Gasetagenheizung (Warmwasser), Erneuerung der Gasetagenheizung: ca. 05/2019

Hausgeld: 243,00 € (inkl. 20,31 € Rücklagen)

Kaltmiete: 345,00 €
Nebenkosten: 155,00 €
Gesamtmiete: 500,00 €

Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Auftraggebers.

Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu.

Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes/Mietobjektes.

Wir können daher keinerlei Garantie/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, Beschreibungen etc. übernehmen.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Oberhausen.

Lage

46047 Oberhausen (Marienkirche)

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Marienviertel in Oberhausen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind im näheren Umkreis zu finden.

Das Einkaufszentrum CentrO erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Mit dem PKW gelangen Sie mühelos zu den Autobahnen A 42 und A 3. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bereits in wenigen Gehminuten.

Oberhausen (Marienkirche)
(3,6)
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