Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Imposantes, freistehendes Einfamilienhaus mit riesigen und hellen Räumen+Pool+Garten+Terrasse+Garage

47447 Moers (Vennikel) 47447 Moers (Vennikel) Zur Karte
Zentralheizung
408.000 € 
Kaufpreis
192,71 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
962 m²
Grundstücksfl. (ca.)
408.000 € 
Kaufpreis
192,71 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
962 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Aylin Bartu
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
408.000 €

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sccy4j
Referenznummer: HBW9

Einfamilienhaus
Baujahr: 1965

Bezug: Sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergieverbrauch 342,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

+ zwei Vollgeschosse mit voll ausgebautem Dachgeschoss
+ riesige Terrasse mit Blick auf den Wald
+ privates Freischwimmbecken (7m x 4m) im Garten
+ Umwälzanlage und Gegenstromanlage
+ hell belichtet und großräumig
+ drei Badezimmer
+ komplett unterkellert
+ schalldichter Luftschutzraum im Keller
+ Garage mit Platz für zwei Autos und Zwischentüre zum Wohnhaus
+ zwei Garagentore, eins führt direkt in den Garten
+ Stellplatz im Freien vor dem Hauseingang
+ optimale Wohn- und Verkehrslage

Zu kaufen ist ein imposantes Einfamilienhaus mit hauseigenem Pool. Dies in Kombination mit der Lage am Grünen macht dieses Angebot nahezu einzigartig - und das zu einem erschwinglichen Preis!

Der mit Natursteinen gepflasterte Hauseingang führt durch den Windfang in das Erdgeschoss der Wohneinheit. Die optimal belichtete Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine große Diele, die zu den oberen und unteren Geschossen führt, ein imposantes Wohnzimmer, ein Esszimmer, einen Küchenbereich, ein Gäste-WC und eine Terrasse, die der Natur zugewandt ist! Das große Fenster im Wohnzimmer ermöglicht einen tollen Ausblick in den Garten und belichtet das ganze Zimmer. Der Austritt in den Garten ist durch das Wohnzimmer und durch die Küche möglich. Hier befindet sich der hauseigene Pool, welcher sich ideal zum Genießen der Sommertage eignet.

Die Treppe in dem Flurbereich führt zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, die durch den Zugang zur riesigen Terrasse - die einen einzigartigen Ausblick aufs Grüne ermöglicht - miteinander verknüpft werden. Das Badezimmer mit großer begehbarer Badeecke ist an dem Elternschlafzimmer gelegen. Der zweite Tür zum WC-Bereich ermöglicht einen Zugang in das Badezimmer, ohne das Elternzimmer betreten zu müssen. Außerdem ist in dieser Etage ein Kinderzimmer mit eigener Waschecke vorhanden.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem und großräumigen Schlaf-/ Wohn- und Badezimmer, sowie einer Kochecke bietet mit seinen großen Fenstern einen atemberaubenden Blick auf den Sternenhimmel! Diese Etage kann mit einem separat angebauten Zugang als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das komplett unterkellerte Untergeschoss hat insgesamt über ca. 90 m². Dieser verfügt neben den typischen (bewohnbaren) Kellerräumen mit Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie einen schalldichten Bunker.

Die Garage ist überdurchschnittlich groß und bietet Platz für zwei große/ breite Autos!! Außerdem ist diese - außer von dem vorderen, sowie hinteren Garagentor - auch von dem Seiteneingang in dem Haus zugänglich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 342.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.80

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in einem reinen Wohngebiet, in der Nähe des Lauersforter Waldes und des Elfrather Sees. Die nahegelegenen Wander- und Fahrradwege laden zu erholsamen Stunden, sowie sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Auch die zentrale Lage zwischen Duisburg, Krefeld und Moers bietet hierbei viele Möglichkeiten und ist somit ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnlage.

Hier wohnt man ruhig und beschaulich in einem angenehmen Umfeld. Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut zu erreichen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Alle Schulformen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Autobahnauffahrt der A 57 ist in weniger als 2 Minuten zu erreichen. Weitere Autobahnanbindungen sind durch die A 40 und die A 42 gut gegeben. Städte wie Venlo, Essen und Düsseldorf - Flughafen, sowie Messe - sind bereits in ca. 20 Minuten erreichbar. Duisburg, Moers und Krefeld sind nur 10 Minuten entfernt.

Moers (Vennikel)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.