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3,5 Zimmer Wohnung in Garching im EG mit Balkon - Von Ihren Immobilien Experten SOWA Immobilien & Finanzen

85748 Garching, Mühlfeldweg 54 85748 Garching, Mühlfeldweg 54 Zur Karte
Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung
449.000 € 
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
449.000 € 
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sbv64a
Referenznummer: 1089

Baujahr 1976

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Es handelt sich um eine 3,5 Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss rechts.

Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, 3 Balkone, Küche mit großem Essplatz, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie einen Abstellraum/Ankleide.

Zu dieser Wohnung gehören noch 2 Kellerabteile.

EG
Ca. 104 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer

Baujahr Gebäude 1976, Außen Fassade wurde 2015 modernisiert
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis (EVA)
Endenergiebedarf 106,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D


Eine Besichtigung des Objekts ist nach Absprache möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 - 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 - 432 47 33
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Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3

Garching bei München PLZ 85748
Die ca. 17.000 Einwohner große Universitätsstadt liegt im Norden von München. Sie gliedert sich in den Hauptort Garching und die Stadtteile Hochbrück, Dirnismaning und das Hochschul- und Forschungszentrum.

Die zeitgemäße Infrastruktur mit einem guten Schulangebot und zahlreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhorten und Ganztagesklassen sind nur ein Merkmal für eine hervorragende familienfreundliche Wohninfrastruktur. Mit drei Grundschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und einer Realschule in Ismaning, bietet die Stadt Garching die idealen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start ins Schul- und später ins Berufsleben.

In Garching gibt es ein umfangreiches Kulturangebot des städtischen Kulturreferates, der Stadtbücherei, der Volkshochschule, der städtischen Musikschule sowie zahlreiche Kulturschaffende Vereine mit unterschiedlichsten Theateraufführungen, Konzerten und anderen Veranstaltungen.

Etwa einen Kilometer nordwestlich von Garching liegt das Erholungsgebiet Garchinger See mit Bademöglichkeit, Liegewiesen, Grillplatz und verschiedenen Sportanlagen.

Rings um den bebauten Kern von Garching befinden sich ausgedehnte abwechslungsreiche Wald- und Heideflächen (Isarauen, Fröttmaninger Heide, Mallertshofer Holz, Garchinger Heide, Echinger Lohe), von denen einige als Naturschutzgebiet eingestuft sind.

Am östlichen Stadtrand befindet sich der Mühlenpark, wo auf dem Gelände einer ehemaligen Wassermühle ein Biergarten angelegt wurde. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein ausgedehnter öffentlicher Obstgarten und ein Waldlehrpfad entlang der Isarauen.

In der Nähe von Garching befindet sich die Allianz Arena mit dem FC Bayern München.
Eine Anbindung an die Autobahn A9, A99 und die Bundesstraßen B16 und B471 sowie eine Anbindung an den Öffentliche Nachverkehr mit der U-Bahn ist gegeben.

Garching
(4,2)
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