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Kapitalanlage: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zentral in Alt-Taufkirchen...

82024 Taufkirchen 82024 Taufkirchen Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
347.500 € 
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
347.500 € 
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
347.500 €
Hausgeld
273,80 €
1 Stellplatz
20.000 €

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises. inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sajq45
Referenznummer: TKN_KOE4_144

2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: vermietet
vermietet

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- Laminatboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich

- Zugang zur Loggia über Wohn- und Schlafzimmer

- hell gefliestes Duschbad aus dem Baujahr, mit Waschmaschinenanschluss

- Einbauküche mit Herd, Backofen und Spüle; belichtet über ein Oberlicht

- neue Dachflächenfenster (außer Oberlicht "Küche")

- Abstellräume in den Dachschrägen

Die helle und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 2. und zugleich obersten Stockwerk eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen und hellen Eingangsbereich empfangen, der sowohl Platz für die Garderobe als auch ausreichend Raum für einen Arbeitsplatz bietet.

Die Dachschrägen sorgen in der Wohnung für ein gemütliches Ambiente. Gleichzeitig bietet die Wohnung ausreichend Stellfläche für Schränke und Regale.

Den großen, überdachten OST-Balkon können Sie sowohl über das Wohn- als auch über das Schlafzimmer betreten.

In die Küche mit einem Oberlicht gelangen Sie über das geräumige Wohnzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das hell geflieste Duschbad (innenliegend) aus dem Baujahr ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

In den Dachschrägen finden Sie praktische Abstellbereiche mit viel Stauraum.

Die Wohnung ist seit 2011 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell € 845,00 (inkl. Stellplatz).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 20.000 erworben werden.

In der Wohnanlage stehen Fahrradabstellplätze sowie Wasch- und Trockenräume zu gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Dieses Objekt wird provisionspflichtig für den Käufer angeboten. Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises.

Die Wohnung ist seit 2011 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis ist nicht gekündigt.

Der Preis für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz beträgt € 20.000.

Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und eines eventuellen Zwischenverkaufs.

Der Verkäufer behält sich vor, dass die Wohnung bei mehreren Kaufinteressenten an den höchst bietenden Interessenten veräußert wird.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht! Die dargestellte Einrichtung ist nur ein Möblierungsvorschlag; die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (auch abends und am Wochenende) zur Verfügung.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m²

Die Wohnung liegt zentral in Alt-Taufkirchen (Westerham) in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. Nur wenige Meter entfernt finden Sie einen Penny, ein Café, Gaststätten, den Biergarten des Zinners, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die S-Bahn (S 3), die während der Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minutentakt fährt (Fahrzeit zum Marienplatz: 20 Minuten), erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Gehminuten oder mit dem Bus 241, dessen Haltestelle nur ca. 20 Meter entfernt ist.

Die Gemeinde Taufkirchen bietet durch ihre umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Verkehrsanbindung städtischen Komfort, konnte sich aber gleichzeitig ihren ländlichen Charme erhalten.

Erholungsmöglichkeiten bietet beispielsweise der direkt angrenzende Perlacher Forst. Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten auch diverse Vereine, der Sportpark, der Ritter-Hilprand-Hof und die Volkshochschule sowie das in wenigen Fahrminuten erreichbare Freizeitbad Phönix.

In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/Ramersdorf-Salzburg), A 99 (Ostumgehung) und A 995 (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit in München aber auch in den Alpen.

Taufkirchen
(4,8)
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