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+++Reserviert+++ Attraktives Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung in Delmenhorst-Stickgras

27751 Delmenhorst (Iprump/Stickgras) 27751 Delmenhorst (Iprump/Stickgras) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
235.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
292 m²
Grundstücksfl. (ca.)
235.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
292 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €

5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sack4m
Referenznummer: 688

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1965

Bezug: nach Absprache

5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Im Vermittlungsfall werden wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, des Beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, diese ist verdient und fällig nach dem notariellen Vertragsabschluss. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

+ Gas-Zentralheizung (neu 2003)
+ 3 Wohn- und Schlafzimmer
+ Holzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung
+ hochwertiger Parkettboden
+ offene Wohnküche
+ Kaminofen
+ Esszimmer
+ Gäste-WC im Eingangsbereich
+ Luxusbadezimmer mit Wanne und separater Dusche
+ Vollkeller
+ Garten mit Terrasse in Südwest-Ausrichtung
+ Gartenhaus
+ Garage

Das voll sanierte und teilunterkellerte Reihenmittelhaus in Massivbauweise, bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 135m², die sich auf 4 Wohn-und Schlafzimmer verteilen.
Durch die großen Fensterfronten, überzeugt die Immobilie mit einer angenehmen Helligkeit und lässt die Räume mit Tageslicht durchfluten. Dies schafft eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-Küchenbereich, mit angrenzendem Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Zugang zum Teilkeller. Im gesamten unteren Bereich ist hochwertiger Parkettfußboden, mit unterliegender Fußbodenheizung verlegt. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Garten, wo sich eine gepflasterte Terrasse und ein Gartenhaus befindet. Hier können Sie entspannt die Südwest-Sonne genießen.

Über die Holztreppe im Flur des Erdgeschosses führt der Weg in das ca. 68m² große Obergeschoss, von dem ein Schlafzimmer mit eingebauter Trennwand zum Ankleidebereich und ein Kinderzimmer abgehen. Im gesamten Obergeschoss ist heller Teppichboden verlegt, welcher kombiniert mit den großen Fenstern, die Räume hell erleuchtet. Das Highlight des Obergeschosses ist defintiv das Badezimmer. Ausgestattet mit einer freistehenden Luxusbadewanne, einer großen Regendusche und einer Fußbodenheizung unter den modernen graufarbenen Vinylfußboden. Abgerundet wir das Ganze vom venizianischen Wandputz mit schönen Details und einem Zugang zum Balkon. Im Flur befindet sich der Aufgang zum Dachboden des Hauses.

Im Teilkeller haben Sie Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschliessen und Vorräte zu Lagern. Im hinteren Raum des Kellers befindet sich die Heizungsanlage (2003).
Zu der Immobilie gehört eine ca. 50m entfernte Garage mit manuellem Tor. Ein weiterer Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Alle Angebote sind unverbindlich, freibleibend und werden nur bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Vermittlungsprovision ist fällig, sobald ein Kaufvertrag durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommen ist.
Die Höhe der Maklercourtage entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Eine Weitergabe der Daten, des Exposés oder dessen Inhaltes an dritte, sowie das Kopieren der Unterlagen nur mit schriftlichem Einverständnis der Firma Rutz Immobilien.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zur Gesamtschule: 3.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zu Sportanlagen: 1.50

Lage

27751 Delmenhorst (Iprump/Stickgras)

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Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet zwischen der Bremer und Syker Straße, umgeben von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, in Delmenhorst. Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land, grenzt westlich an Bremen und gehört zu der Metropolregion Nordwest. Durch die gute Infrastruktur innerhalb der Stadt, sind die Ortsteile mit einander gut vernetzt. Der DEL-Bus verkehrt zu regelmäßigen Zeiten, mit verschiedenen Fahrtlinien durch die gesamte Stadt. Der Regionalbahnhof im Zentrum von Delmenhorst bietet Ihnen eine gute Verknüpfung zwischen Bremen und Oldenburg.
Auch mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A28 in Richtung Oldenburg und die B75 in Richtung Bremen, die Zufahrt befindet sich in ca. 2,5km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Delmenhorst (Iprump/Stickgras)
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