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Wohnen mit Weitblick.....

86447 Aindling 86447 Aindling Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
490.475 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
490.475 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
490.475 €
Preis/m²
4.499,77 €
2 Stellplätze, je
24.000 €

Online-ID: 2sa5u4k
Referenznummer: FALC-MG-7736

Erdgeschoss
frei ab Ende 2021

Baujahr 2020

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 32.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR

DAS HAUS:
- 16 Wohnungen verteilt auf zwei moderne Baukörper
- moderne, energieeffiziente Bauweise (KfW 55 Standard)
- ruhige Lage an einem Südhang
- Wohnungsgrößen von 58 - 117 m²
- schlüsselfertige Übergabe
- Smart-Home Ausstattung möglich
- optional buchbare Hilfe dank Service-Wohnen Konzept

GEMEINSAM STATT EINSAM:
- Gartenanlage zur gemeinsamen Nutzung
- Gemeinschaftsräume für gesellige Stunden
- optionales Service-Konzept mit frei wählbaren Dienstleistungen
- in Ihrer barrierefreien Wohnung können Sie bis ins Hohe Alter bleiben
- modern, hochwertig und individuell in Ihren eigenen 4 Wänden

Es handelt sich um einen projektierten Neubau, der Baubeginn ist für Frühjahr 2020 geplant.
Ein Energieausweis (nach berechnetem Energiebedarf) wird erstellt und wird bis zur Beurkundung vorliegen.

....und das meinen wir nicht nur wegen dem unverbaubaren, wunderschönen Ausblick, sondern auch weil Sie damit bereits heute für die Zukunft vorsorgen.
Egal ob als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug, diese Immobilie macht einfach Sinn.
Bestens für die Zukunft gerüstet, dank solider und energiesparender Bauweise im KfW 55 Standard und barrierefreier Bauausführung von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.

Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über 109 m² Wohnfläche. Neben einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche haben Sie hier zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und ein Gäste-WC mit Dusche. Der großzügige Garten mit Terrasse rundet das Wohnkonzept perfekt ab.

Die 16 Wohnungen mit Wohnflächen von 58 m² bis 117 m² liegen in zwei modern gestalteten Baukörpern und verfügen alle über einen großzügigen Garten oder eine Terrasse.

Ihren Weitblick beweisen Sie hier auch, da Sie dank des innovativen Wohnkonzeptes, bereits heute die Grundlage schaffen um bis in ihr hohes Alter selbstbestimmt leben zu können.

Großzügige gemeinschaftliche Flächen stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Geplant ist ein Café im Haus, ein großzügiger Gemeinschaftsgarten und ein Physiotherapieraum.

Jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz oder eine Einzelgarage zugeordnet.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gibt es zu 24.000, € und eine Einzelgarage zu 32.000,- €.
Die Hälfte der Wohnungen ist bereits reserviert.

Hier sind bereits 8 Wohnungen reserviert! Es gibt weitere freie Wohnungen mit Wohnflächen von 64 bis 109 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon oder Garten. Sprechen Sie uns gerne an!

Die Immobilie bietet jede Möglichkeit für Ihre persönliche Verwirklichung. Lassen Sie sich an einem unverbindlichen Einzel-Beratungstermin verzaubern.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten von Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Sie sind interessiert an einem Home-Staging Ihrer Immobilie? Auch hierbei helfen wir Ihnen gerne weiter.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Bilder sind Visualisierungen und zeigen die Räume wie diese aussehen könnten.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung zu diesen besonderen Wohnungen!

Besuchen Sie uns gerne auch in unseren Büroräumen - wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie jederzeit gerne zur Verfügung. FALC Immobilien München - Neubiberg
Ladenbüro in Hauptstraße 24 - 85579 Neubiberg
Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr und nach Vereinbarung!

Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 112,50 m², Gesamtfläche: 112,50 m², vermietbare Fläche: 109,00 m², Grundstücksfläche: 3.600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 1.00

Der Markt Aindling mit seinen elf Gemeindeteilen präsentiert sich als historisch gewachsenes Marktzentrum am nordwestlichen Lechrain des Landkreises Aichach-Friedberg. Die gute Anbindungen an die Stadt Augsburg (15 km) sowie die Entwicklungsachse Augsburg - Donauwörth (7 km) sind Basis einer nachhaltigen Gemeindeentwicklung.

Über 4.500 Einwohner fühlen sich hier im Wittelsbacher Land sehr wohl: Unsere jungen Familien schätzen die umfassende Betreuung vom Krippenalter bis zur Mittelschule mit M-Zug und offener Ganztagesbetreuung. Eine Besonderheit ist der im generalsanierten Grundschulgebäude integrierte Hort St. Martin. Im regen Vereinsleben finden Jung und Alt vielfältige Interessen und schnellen Kontakt.

Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken und Apotheke deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort. Ob Sport und Freizeit in einer abwechslungsreichen Hügellandschaft, ärztliche Versorgung oder seniorengerechtes Wohnen, Aindling hat einiges zu bieten.

Aindling
(3,9)
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