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Attraktives Ladenlokal in Röttgen, ca. 145 m² und 100 m² Keller

42109 Wuppertal (Elberfeld) 42109 Wuppertal (Elberfeld) Zur Karte
teilweise unterkellert, Zentralheizung
79.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
79.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
79.000 €

3.570 EUR Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2s9y44m
Referenznummer: W-CT0142

Bürohaus
Baujahr: 1970
frei ab sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Endenergieverbrauch (Wärme) 295,00 kWh/(m²·a)

3.570 EUR Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

SONSTIGES
- Ladenlokal in günstiger Lage mit Toilette + Keller
- vielseitig nutzbar (Ladenlokal, Dienstleistungsbüro, Nagelstudio etc.)
- zahlreiche Parkplätze, im nahegelegenen Parkhaus, gegen geringe Gebühr
- kleiner Park mit Sitzgelegenheiten gleich nebenan
- großes Schaufenster zur Präsentation von Waren / Werbung
- ebenerdig mit direktem Zugang
- breite Überdachung vor dem Eingangsbereich (ideal z.B.im Winter)
- Bushaltestelle ca. 15 Meter entfernt.
- da es sich bei dem Haus um ein Einkaufszentrum mit vielen Wohn/Gewerbeeinheiten handelt, ist ein potentieller Kundenstamm direkt im Haus vorhanden
- diverse Geschäftshäuser als potentielle Kunden etc. ebenfalls im
direktem Umfeld (Kiosk, Apotheke, Näherei usw.)
Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbefläche in zentraler Lage?
Dann ist diese Immobilie genau die richtige!

Ausstattung:
Bodentiefe Schaufenster
Großflächige Glasfronten für Werbung
Toilettenräume
Türen mit Balkenschloss

Dieses Ladenlokal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
So eignen sich die Flächen ebenso für ein Café, Dienstleistungsbüro, ein Kosmetik-Studio und vielem mehr.
Es steht Ihnen ein ebenerdiger Verkaufsraum zur Verfügung.
Die Sanitären Anlagen befinden sich auf der gleichen Etage.
Von den Kellerräumen aus, gelangt man zum Zulieferungsbereich über die Tiefgarage.
In diesem Einkaufszentrum, sind alle Läden im Außenbereich über behindertengerechte Rampen zu erreichen.
Das städtische Schwimmbad und die Stadtbibliothek befinden sich in der Nähe,
so ist eine gewisse Anzahl Laufkundschaft gewährleistet.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal

Gesamtfläche: 245,00 m², Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Flughafen: 40

Der Ortsteil Wuppertal -Elberfeld, Nähe Westfalenweg/Hans-Böckler Straße, befindet man sich in der gehobenen Wohnkategorie.
Es befinden sich eine Apotheke Ärzte Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe.
Fußläufig erreichbar an der nächsten Hauptstraße Hans-Böckler Straße fahren die Buslinien 617,623 und 645.

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