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**BÄRENKELLER** Gepflegte und praktische Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Balkon

86156 Augsburg (Bärenkeller), Hirschstraße 143 86156 Augsburg (Bärenkeller), Hirschstraße 143 Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
450 € 
Kaltmiete zzgl. NK
45 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
450 € 
Kaltmiete zzgl. NK
45 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
1 Stellplatz
40 €

1350 €

Online-ID: 2s9994t
Referenznummer: Hirschstraße 143

3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: sofort nach Absprache
frei

Baujahr 1997

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1997
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40,00 EUR

Die helle und praktische Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (OHNE Aufzug) und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem angrenzenden Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche (OHNE Ablöse), sowie einem angrenzendem praktischen Abstellraum, einem geräumigen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, einem Flur, einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz.

Die gepflegte und 1997 gebaute Wohnanlage besteht aus nur 10 Wohneinheiten, ist komplett unterkellert und verfügt über eine eigene Tiefgarage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.06.2028.
Endenergiebedarf beträgt 139 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist ÖL.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.


Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Lage

Hirschstraße 143
86156 Augsburg (Bärenkeller)

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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familiären Gegend in Augsburg/ Bärenkeller. Hier leben Sie fernab vom Citytrubel und doch so zentral, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gestillt werden. Kitas und Schulen sind ebenso wie Ärzte, Bäcker und Gastronomie fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt wenige Autominuten entfernt, die Augsburger Innenstadt mit all ihren Shoppingmöglichkeiten nur gut zehn Autominuten. Im Sommer können Sie gemütlich zu Fuß zum beliebten Freibad im Bärenkeller gehen. Weniger als 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 21. Von hier aus fahren Sie in gut 20 Minuten in die Innenstadt zum Königsplatz, Dreh- und Angelpunkt des Augsburger Nahverkehrs. Auch für Pendler ist der Standort vom Wohnpalais am Bärenkeller besonders attraktiv: In nur wenigen Minuten ist die B17 erreichbar und verbindet Sie in Kürze mit der neuen 3-spurig ausgebauten Autobahn A8 in Richtung München/Stuttgart, sowie mit Landsberg am Lech und der Autobahn A96 in Richtung München/Lindau.

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