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*H.-Ahlem* renovierte 3-Zi.-Whg. mit EBK und Balkon

30453 Hannover (Ahlem) 30453 Hannover (Ahlem) Zur Karte
renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
150 €
Preis/m²
9,15 €

225.000,00 €

Online-ID: 2s94a49
Referenznummer: 426

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 01.01.2020

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im 1. OG. Von der hellen Diele aus geht es in sämtliche Räume. Gleich links liegt die große Küche, die mit einer schönen EBK ausgestattet ist. Die Küche verfügt u. a. über eine Waschmaschine, einen Geschirrspüler, einen Umluftherd mit Cerankochfeld, eine Abzugshaube sowie einer Kühl-Gefrierkombination. Hier haben Sie Platz für einen Esstisch und die Wände sind bis an die Decke gefliest. Rechts der Diele geht es in das große Schlafzimmer, von dem Sie auch Zugang zum Süd-Westbalkon haben. Etwas weiter rechts gelangen Sie in das tolle Wohnzimmer mit Erker. Auch von hier aus haben Sie Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon. Außerdem gibt es hier einen separaten Essbereich der auch von der Diele aus betreten werden kann. Im Flur hinten links befindet sich das aufwendig sanierte Badezimmer u. a. mit Fenster, Wanne und wandhängender Toilette. Vor dem Bad rechts liegt das Kinder- oder Arbeitszimmer.
Folgende Arbeiten wurden im Laufe der letzten Sanierungsarbeiten erledigt:
- Sämtliche Abwasserleitungen u. Wasserzuläufe wurden erneuert.
- Die gesamte Elektrik mit Leitungen, Sicherungskasten, Steckdosen und
Lichtschaltern wurde erneuert.
- Sämtliche Fenster und die beiden Balkontüren wurden gegen 3-fach-verglaste
Kunststofffenster ausgetauscht.
- Sämtliche Türen und Zargen wurden vor wenigen Jahren erneuert.
- Sämtliche Decken wurden hell vertäfelt.
- Sämtliche Fensterbänke wurden erneuert.
- Die Balkonfliesen wurden erneuert.
- Sämtliche Heizkörper wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht.
- Das Bad wurde ebenfalls vor wenigen Jahren komplett saniert und verfügt über
einen Wasserzähler.
- In allen Räumen wurden neue Rauhfasertapeten angebracht.
- In der Küche, im Bad und in der Diele liegen neue Bodenfliesen u. in den
Wohnräumen liegt schöner Laminatfußboden mit Trittschalldämmung aus Kork.
Außerdem wurden erst kürzlich das Dach neu eingedeckt und gedämmt sowie die Außenfassade gedämmt.

Diese renovierte 3 Zi.-Whg. befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 1. OG. Besonders für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind bietet sie sich an. Die Wohnung wurde erst vor einigen Jahren aufwändig renoviert u. saniert, sodass alles noch recht neuwertig ist. Ein Energieausweis ist vorhanden. Diese Wohnung wird zum 1. Januar frei. Hunde und Katzen sind vom Vermieter leider nicht erwünscht.

Die Kaltmiete beträgt 750,- Euro und die Nebenkosten 150,- Euro. In den NK sind u. a. bereits Abschläge für Heizung, (Ab-) Wasser, Müllabfuhr, Steuern und Versicherungen enthalten. Ein eigener Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Die Wohnung wird per Ölzentralheizung beheizt. TV-Empfang über hauseigene Sat.-Anlage oder DVB-T möglich, ISDB/DSL ebenfalls. Eine Gegensprechanlage ist auch vorhanden. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Grundriss. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com !
Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.

Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Diese schöne Wohnung befindet sich in Hannover-Ahlem in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und in nur 100 m Entfernung gibt es eine Bushaltestelle. Nur ca. 200 m entfernt befindet sich der Bus- und Stadtbahnendhaltepunkt (Linie 10). Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Hannover, den Westschnellweg und die A 2.

Hannover (Ahlem)
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