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Erbpacht: Super Badezimmer, großer Westbalkon, ganz ruhig, Ramersdorf/Perlach

81737 München (Ramersdorf-Perlach), Sandgrubenweg 135 81737 München (Ramersdorf-Perlach), Sandgrubenweg 135 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug
315.000 € 
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
315.000 € 
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Hausgeld
222 €
1 Stellplatz
15.000 €

Online-ID: 2s8y34h
Referenznummer: 693b-Perlach-2-Zi-EP

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab frei

Baujahr 1974

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 29.06.2018

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Absolut top renoviert: neues, wirklich tolles Bad mit Tageslichtdecke (siehe Bilder), Parkettboden erneuert, bzw. abgeschliffen; neue Elektrik; neue Türen; neue Heizkörper; frisch gestrichen; Westbalkon; Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss; Tiefgarageneinzelstellplatz; Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum; Platz für Fahrräder.

Erbpacht: Super Badezimmer, großer Westbalkon und ganz ruhig in Ramersdorf/Perlach, ca. 69 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1974, Ziegelbauweise; Fernwärme; isolierverglaste Holzfenster (Original); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 29.06.18: 111 kWh/(m²a), Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2018: € 194.000,-. In den nächsten Jahren stehen einige Renovierungen an (Wege, Treppenhausbelag, Aufzüge), die eine eventuelle Sonderumlage (nach heutigem Stand) von geschätzt € 3.600,- auslösen können. Dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Erbpacht:
Der Erbbaurechtsgeber ist kirchlich. Der Vertrag läuft bis 2071. Die monatliche Erbpacht beträgt € 93,- und liegt damit gut 35% unter dem üblichen Durchschnitt.

Wohngeld:
€ 222,-

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
€ 315.000,- + TG € 15.000,- = € 330.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Perlach / Ramersdorf für den stressfreien Immobilienverkauf
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Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,36 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

Sandgrubenweg 135
81737 München (Ramersdorf-Perlach)

Umzugskosten berechnen

München, Perlach, Ramersdorf, Sandgrubenweg 135, Hochparterre von 3 OGs; ruhige Wohnlage, geprägt von niedrigerer Bebauung, z.B. Reihenhäuser; in ca. 15 Minuten erreicht man (zu Fuß + Bus) die U-Bahnstationen Therese-Giehse-Allee, Neuperlach-Zentrum und Karl-Preis-Platz, sowie die S-Bahnstation Perlach (6 Minuten mit dem Fahrrad); einen EDEKA findet man nur wenige Meter entfernt; zum Michaeli-Bad braucht man mit dem Radl 8 Minuten; weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants findet man um den Pfanzeltplatz herum.

München (Ramersdorf-Perlach)
(4,0)
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