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Sicher vermietete Kapitalanlage - 3 Zimmer Altbau ETW. in gefragter Lage

13351 Berlin (Wedding) 13351 Berlin (Wedding) Zur Karte
barrierefrei, Zentralheizung
215.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
215.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
194 €

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s8h94t
Referenznummer: G38U17

Etagenwohnung
Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1905

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergiebedarf 164,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Hell, ruhig und mit jeder Menge Charme - so präsentiert sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss. Für besonderen Komfort sorgt das zentral in der Wohnung gelegene, frisch sanierte Wannenbad mit Fenster.

Die angebotene Eigentumswohnung wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Für den Mieter besteht kein Vorkaufsrecht, zudem sind uns keine sozialen Härtegründe bekannt. Seit beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen

Die jährlichen Mieterträge (Nettokaltmiete) belaufen sich auf 4.622,40 €. Der Nutzen-Lasten-Wechsel (Übergabe der Wohnung) kann ab dem 01.12.2019 erfolgen. Das monatliche Hausgeld beträgt 194,- €.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung u. Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten u. Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Grand Urban Immobilien Group GUIG GmbH
Brandenburgische Str. 86-87, 10713 Berlin
www.Grand-Urban.de
sales@grand-urban.de

+ Hausgeld: 194,- €
+ Nettokaltmiete: 385,20 €
+ Sicher vermietet
+ Gepflegte ETW
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Als Anlage oder zur späteren Selbstnutzung
+ Badezimmer mit Fenster u. Badewanne

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Wedding gehört zu den zentral gelegenen Berliner Stadtteilen mit guter Verkehrsanbindung an die City Ost und die City West. Das traditionsreiche Arbeiterquartier wandelte sich vom industriell dominierten Stadtbezirk zum Standort für modernes Dienstleistungsgewerbe, Wissenschaft, Forschung und Kultur. Das Hauptzentrum rund um die Müllerstrasse hat dabei seinen Platz im multizentrischen Gefüge der Gesamtstadt behaupten können und ermöglicht den Anwohnern eine große Auswahl an Geschäften, Imbissen, Cafés und Restaurants. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen - zahlreiche Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Im Übrigen steigt der Stadtteil seit geraumer Zeit im Ansehen und Teile von Wedding zählen inzwischen zu den Szene-Wohnlagen Berlins.

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