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Terrassenwohnung mit Weitblick: Wohnen am Wald in Springe bei Hannover

31832 Springe 31832 Springe Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung, frei, WG geeignet
129.000 € 
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
129.000 € 
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2s8dl4h
Referenznummer: 619 (1/619)

Terrassenwohnung
1. Geschoss
Bezug: sofort
frei

Baujahr 1977

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Baujahr 1977

- Eigentumswohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre
- Wohnanlage in Hanglage
- Weitblick ins Gründe und auf die Berglandschaft

- ca. 84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (Terrassenzugang von zwei der drei Zimmer), ca. 35 m² große Terrasse, modernes Duschbad mit Fenster, Küche, Diele, Flur, Abstellraum

- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum)


ENERGIEAUSWEIS
- verbrauchsorientierter Energieausweis vom 18.09.2018
- Endenergieverbrauch von 133 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung (1994)
- Baujahr des Gebäudes 1976
- Energieeffizienzklasse E

- 340,- Euro Wohngeld je Monat inklusive Heizkostenvorauszahlung, Wasser und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
- davon 88,- Euro Heizkosten je Monat gemäß der Wohngeldabrechnung für das Jahr 2018
- davon 16,- Euro Wasser- und Abwasserkosten je Monat gemäß der Wohngeldabrechnung für das Jahr 2018

- ab sofort frei verfügbar

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre
- gepflegte Wohnanlage in Hanglage
- direkt am Wald
- weitläufiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung (Gartenpflege im Wohngeld enthalten)

- Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet
- große Terrasse mit Weitblick auf Springe und das Gebirge

- hell geflieste Diele (Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche), verglasten Tür zum Wohnzimmer
- pflegeleichte Fliesen in der Diele, im Flur und in der Küche
- Laminatboden in Holzdielenoptik in den Zimmern
- weiße Innentüren

- Küche mit weißen Bodenfliesen und Fliesenschild, ohne Einbauküche
- ca. 23 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und zwei verglasten Türen
- ca. 35 m² große, erhöhte Terrasse, z. T. überdacht, nach Südwesten ausgerichtet
- Weitblick auf das Gebirge
- Blick auf den anliegenden Wald

- ca. 16 m² großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- 3. Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 13 m²
- separater Flur mit Bodenfliesen in Anthrazit
- Abstellraum
- erneuerter Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter

- modernes Badezimmer mit Eckdusche, wandhängendem WC, Waschtisch, Handtuchhalterheizkörper und Fenster; großflächige Fliesen (Bodenfliesen in Anthrazit und beige Wandfliesen)
- Waschmaschinenanschluss in der Nische des Badezimmers oder im Abstellraum möglich
- Warmwasseraufbereitung über den Durchlauferhitzer

- Kellerabstellraum

Gern werden wir Ihnen ausführlichere Informationen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus.

Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5% Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
info@karpa.com
www.karpa.com

- Springe (Region Hannover)
- Erholungsort
- Hanglage, direkt am Waldgebiet Deister
- Wanderweg vor dem Haus
- Bushaltestelle (Linie 301) vor dem Wohnhaus
- gute Anbindung an die SBahn 5 (Paderborn - Hameln - Hannover - Flughafen)
- Bundesstraße 217, Autobahn 7 und A2
- Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte im Zentrum
- vielseitige Sportaktivitäten (diverse Schwimmbäder, Reitverein, Ski-Pisten, Luftsportverein, Schützengelände, Tennisverein, etc.)

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