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Zum sofortigen Bezug! 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage in Berlin-Niederschönhausen

13156 Berlin (Niederschönhausen) 13156 Berlin (Niederschönhausen) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, frei, Neubau
261.000 € 
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
261.000 € 
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
261.000 €
Hausgeld
304 €
Preis/m²
3.900 €

7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s7ek4j
Referenznummer: 2718 (1/2718)

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: sofort
frei

Baujahr 1993

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 30.01.2011

Die angebotene Wohnung besitzt alle Anforderungen an eine moderne Wohnimmobilie. Das Haus wurde im Jahr 1993 mit aktuellem Standard errichtet und bietet den Bewohnern ein angenehmes umgebendes Wohnambiente, dass sowohl viel Grün und trotzdem eine optimale Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum als auch ins Umland bietet. Die vorhandenen 66 qm verteilen sich auf 2 Zimmer, einem Duschbad, einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Flur sowie einem Abstellraum auf dem Treppenflur. Der Grundriss der Wohnung bietet auch Möglichkeiten der Veränderung z. B. ein weiteres abgeschlossenes Zimmer einzurichten. Zur sonnigen ruhigen Hofseite garantiert der Balkon einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Tageszeit. Eine absolute Barrierefreiheit gewährleistet der eingebaute Fahrstuhl, so dass auch körperlich eingeschränkte Personen die Wohnung, die ohne Schwellen ausgestattet ist, optimal nutzen können.
Das Hausgeld beträgt zum gegenwärtigen Zeitpunkt 304,-- € und beinhaltet bis auf den Strom alle fixen Kosten.

Die gesamte Wohnung ist bis auf die Nassbereiche mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind wie folgt vorhanden:


Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Wohnzimmer als Erker bodentief eingebaut;
Küchenausstattung: Fliesenspiegel, Einbauküche mit 4-Platten-Ceranbackherd, Geschirrspüler
Badausstattung: Einbaudusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Warmwasser: Zentral-Versorgung, Wasseruhr vorhanden;
Heizung: Gasetagenheizung, Plattenheizkörper, Thermostatventile.

7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

1 Stellplatz

Lage

13156 Berlin (Niederschönhausen)

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Das betreffende Objekt befindet sich in Berlin-Niederschönhausen. Verwaltungstechnisch gehört dieser Ortsteil zu Pankow. Der sehr ruhige und grüne Ortsteil bietet aber alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Verkehrstechnisch ist die Wohnung durch den öffentlichen Personennahverkehr optimal angebunden. In der nahe gelegen Dietzgenstraße (B 96a) gewährleisten diverse Bus- und Straßenbahnlinien eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum bzw. in die nähere Umgebung. Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Reichweite erworben werden. Eltern freuen sich über das im Umfeld vorhandene Angebot an Schulen und Kitas. Vielfältige Erholung bietet der fußläufig zu erreichende Volkspark Schönholzer Heide.

Berlin (Niederschönhausen)
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