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AnKaSa GmbH*Elsterloft*Maisonette zum Eigennutz*3 Zimmer+Galerie*2 Bäder*Balkon*Stellplatz mgl.

04229 Leipzig (Plagwitz) 04229 Leipzig (Plagwitz) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, saniert, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
365.000 € 
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
365.000 € 
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Hausgeld
223 €

Online-ID: 2s6zn48
Referenznummer: SB_No21_Wi

Loft
4. Geschoss
Bezug: sofort
frei werdend

Baujahr 1888

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 22.07.2018 bis 22.07.2028

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftiche Kontaktanfragen mit vollständiger Anschriftsangabe bearbeiten können.

+ 3 Personenaufzüge
+ 3. OG auf zwei Wohnetagen verteilt
+ große offene Galerie in der obersten Etage
+ 2 innenliegende Bäder, Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ sehr gepflegter Allgemeinzustand
+ offene Wohnküche ist praktisch im Wohnzimmer integriert
+ hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer und Arbeitszimmer
+ Vinyl der obersten Etage
+ geflieste Bäder
+ moderne Einbauküche Kaufdatum Jan.2019 kann gegen Aufpreis erworben werden
+ Rundbogenfenster + 6 mal 3 Meter + mit Weitblick zur Arena
+ Balkon zum begrünten Innenhof
+ Abstellkammer, statt Keller, im Außenflur 3. OG
+ elektronischer Türspion
+ steuerbare E-Beschattungs-Rollos an den großen Rundbogenfenster
(e-Rollos können gegen Aufpreis von 300 Eur erworben werden)

++++PROVISIONSFREI für den Käufer+++

Das angebotene Elsterloft mit seinen 3 Zimmern plus extra große Galerie und 2 Bädern befindet sich im ehemaligen Buntgarnwerk, dem größten Gründerzeitindustriedenkmal Deutschlands.

1999 wurde das Konzept "Neues Leben in alten Gebäuden" ausgezeichnet und im Architekturmuseum Frankfurt/Main ausgestellt.

Mit Leidenschaft für zeitgemäßes Wohnen und dem Antrieb, dem historischem Werk und seinen Bewohnern einen außergewöhnlichen Wohnwert zu verleihen, wurde das gesamte Anwesen im Jahr 2001 umfassend saniert. Ein einzigartiges Raumgefühl von bis zu 6 Meter Raumhöhe wird Sie begeistern und lässt zugleich ausreichend Platz für die Gestaltung Ihrer Individualität.

Sie haben die Wahl, ob Sie die Wohnung selbst bewohnen oder sie als Kapitalanlage erwerben. Die im Januar 2019 eingebaute, hochwertige Einbauküche kann gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Das attraktive Loft mit zwei Etagen befindet sich im 3. Obergeschoss:

3. Obergeschoss
+ Eingangsbereich
+ praktisches Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
+ offene Küche mit moderner Einbauküche
+ atemberaubendes Wohnzimmer mit Rundbogenfenstern und Parkett

Obere Etage
+ Galerie, ideal als Arbeitsplatz mit Blick auf die Leipziger Arena & das RB Stadion
+ Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
+ innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschtisch
+ Balkon mit Aussicht auf den grünen Innenhof

Zusätzlich verfügt die Wohnung über
+ Abstellraum außerhalb der Wohnung

Hausgeld von 223 Euro/mtl.
Instandhaltungsrücklage 137,16 Eur/mtl.

Ein hauseigener Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 18.000 Euro erworben werden.

Das Wohngebäude verfügt über drei eigene Bootsanlegeplätze, von denen Sie direkt auf die Leipziger Wasserkanäle starten können.

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, wünschen Sie nähere Informationen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin abstimmen, dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Anschrift, Rückrufnummer sowie einer gültigen Mailadresse, wir rufen Sie umgehend zurück.

Für den beiliegenden Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Eigentümer oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Sie erreichen uns unter:

Telefon: 0341-44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: boehnke@ankasa-immo.de

AnKaSa Immobilien, ehemals AbacO Immobilien Leipziger erhielt folgende Auszeichnungen:

2015 und 2016: im Focus Spezial als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"
2017: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2017"
2018: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2018"
2019: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2019"

GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.50, nur Nichtraucher

Willkommen im beliebten abwechslungsreichen Schleußig! Dieser reizvolle Stadtteil im Südwesten Leipzigs hat sich in den vergangenen Jahren zu einem äußerst attraktiven Wohnviertel entwickelt. Vollständig von Wasser umschlossen, punktet Ihr neues Domizil im wohlbekannten und beliebten Elsterloft..

Das nahe Umfeld der Wohnung inspiriert durch die Einbettung zwischen der Weißen Elster und dem Karl-Heine-Kanal, ebenso wie durch seine kulturell abwechlungsreiche Umgebung.

Die Bootsanlegestellen sowie die Liegeplätze am Haus bieten den Bewohnern einen idealen Freizeitwert.

Hier können Sie entspannt über die zahlreichen Brücken der weißen Elster flanieren.

Kurze Wege gibt es auch für den Nachwuchs zu mehreren nahegelegenen Kitas, einer Grundschule und einem Gymnasium.

Die Schleußiger Insel ist das ideale Refugium für Jung und Alt mit viel Grün und Wasser.

Leipzig (Plagwitz)
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