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Penthouse-Maisonette der Extraklasse in grüner & ruhiger City-Lage!

10715 Berlin (Wilmersdorf) 10715 Berlin (Wilmersdorf) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche
2.675.000 € 
Kaufpreis
388 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.675.000 € 
Kaufpreis
388 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.675.000 €
Hausgeld
830 €

7.14 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s5wp4l
Referenznummer: I-00QJIP-W-01ZSD3

Penthouse
4. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 2011

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Endenergiebedarf 29,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 29.07.2012

7.14 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne

Diese exquisite Penthouse-Maisonette liegt im vierten und fünften Obergeschoss eines attraktiven Neubaus, der im Jahre 2011 fertiggestellt wurde. Eine imposante Wohnfläche von ca. 388 m² schafft ein Wohnerlebnis, das zusammen mit der erstklassigen Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Großflächige Fensterfronten eröffnen Ausblicke in alle Richtungen. Eine maßangefertigte Einbauküche mit Geräten der Firma Miele und Gaggenau richtet den Blick zum großzügigen Wohnbereich inklusive Lounge. Die einladende Terrasse erweitert den Raum nach Südwesten. Hier können Sie im Sommer schöne Sonnenstunden mit Familie und Freunden genießen. Im 4. OG befinden sich die geräumigen Schlafzimmer mit en suite Bädern, und walk-in Rainshower. Das Masterbedroom verfügt über eine freistehende Antoniolupi-Badewanne. Ein großzügiger Ankleideraum bietet viel Platz. Hervorzuheben ist der großflächige Fitnessraum, der das Trainieren nach Ihrem Belieben ermöglicht und dabei dank der sich anschließenden Loggia tolle Ausblicke beschert.

Ein Bose-Soundsystem, ein Kamin, eine Fußbodenheizung sowie - Kühlung und intelligente Sicherheitseinrichtungen runden dieses exzellente Angebot ab. Das stimmige Inventar kann optional erworben werden.

Ausstattung:

großer Wohnbereich mit Lounge und offener Küche
maßangefertigte Einbauküche mit Geräten der Firmen Miele und Gaggenau
große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
elektrische Markise auf der Terrasse
Sonnenschutzrollos an den Fenstern
Kamin in der großen Wohnlounge
Schlafzimmer mit freistehender antoniolupi-Badewanne
sehr großer Ankleidebereich mit Dusche und WC
Gästezimmer mit en suite-Bad
Bose-Soundsystem in der gesamten Wohnung
Holzwandverkleidung in Beton-Optik
Fußbodenheizung und - Kühlung
Satellitenanschluss und Kabel
Sicherheitstür & Tresor
Alarmanlage mit Kamera und Bewegungsmelder
Solarheizung und Wärmepumpe
Touchpanel für alle Elektronik
2 Hauswirtschaftsräume
Fitnessraum
diverse Einbauschränke
3 Abstellräume im Keller
3 Tiefgaragen-Stellplätze im Preis inklusive
Inventar kann optional erworben werden

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 116,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Südlich des Bayerischen Viertels befindet sich die Waghäuseler Straße, eine ruhige Straße in guter Wilmersdorfer Wohnlage. Hier befinden Sie sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt vom Volkspark Wilmersdorf, der zum Joggen, Radeln und Spazierengehen einlädt und das hektische Stadttreiben vergessen lässt. Dennoch wohnen Sie hier ganz zentral: eine hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen in unmittelbarer Umgebung alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel einen Biosupermarkt und verschiedene Bäcker. Natürlich finden Sie auch zahlreiche Cafés und Restaurants für alle Geschmacksrichtungen. Auch die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt Detmolder Straße ist ganz in der Nähe, mit den U-Bahnlinien 7 und 9 sind Sie in wenigen Minuten am Kurfürstendamm oder in Charlottenburg, wo einige Einkaufsmeilen, aber auch zahlreiche kulturelle Aktivitäten auf Sie warten.

Diese Lage ermöglicht Ihnen ein ruhiges Wohnen in grüner Umgebung verbunden mit der zentralen City-Lage. Was will man mehr?

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