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Erstbezug mit Südbalkon: Ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

85283 Wolnzach 85283 Wolnzach Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Neubau
655 € 
Kaltmiete zzgl. NK
56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
655 € 
Kaltmiete zzgl. NK
56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
655 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
755 €
1 Stellplatz
25 €

1890 €

Online-ID: 2s5qm4k

1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Geroldshausen/Wolnzach kann ab sofort bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug in einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung verfügt über einen großen, hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Schlafzimmer, Bad und Balkon. Der Südbalkon in ruhiger Lage bietet dem Mieter eine herrliche Aussicht in die Natur. Das große, helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche mit Regenduschkopf, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Autostellplatz ist vorhanden (evtl. zweiter möglich).

- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in gesamter Wohnung
- Elektrischer Handtuchwärmer im Badezimmer
- Hochwertiger neuer Fließen- bzw Laminatboden in gesamter Wohnung - Vollautomatische Lüftungsanlage in gesamter Wohnung für optimales Raumklima
- Elektronische Türsprechanlage
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern vorhanden
- Haus nach KfW 55 Standard errichtet daher niedriger Energieverbrauch

Wohnung wird vorerst befristet bis 31.12.2022 vermietet. Ggf. ist eine Verlängerung anschließend möglich.

Anzahl Balkone: 1

- Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der mit Ein-und Doppelhäusern bebauten Wohngegend im Ortsteil Geroldshausen
- Geroldshausen verfügt über einen eigenen Bäcker, Metzger und Getränkemarkt
- Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie KiTa, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung im nur 3km entfernten Wolnzach
- Hervorragende Autobahnanbindung über A9 welche in nur 6 Minuten Fahrzeit über Auffahrt Geisenhausen/Wolnzach zu erreichen ist.
- Gute Zugverbindung nach München Hbf. (ca. 35min)/Ingolstadt Hbf. (ca. 15min)/Nürnberg ab Bahnhof Rohrbach a.d. Ilm vorhanden. Rohrbach ist mit dem Auto in ca. 12min zu erreichen.

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