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Exklusive 4,5-Zimmer-Eigentumswohung mit Loggia, Balkon & Lift im beliebten Berliner Prenzlauer Berg

10439 Berlin (Prenzlauer Berg) 10439 Berlin (Prenzlauer Berg) Zur Karte
Personenaufzug, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
1.197.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
1.197.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Online-ID: 2s5qk4x
Referenznummer: 67480

Etagenwohnung
4. Geschoss

Baujahr 1895

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1895
Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)

Diese exklusiv über uns zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist Teil eines ca. im Jahr 1895 erbauten Mehrfamilienhauses. Erst im Jahr 2017/2018 kernsaniert bietet die Wohnung auf fast 160 m² Wohnfläche stilvolles und repräsentatives Wohnen mitten im Berliner In-Bezirk Prenzlauer Berg. Bereits beim Betreten des Hauseingangsbereiches ist der typische Berliner Altbaucharakter zu erkennen. Die Wohnung im 4. Obergeschoss ist bequem mit dem neuwertigen Aufzug zu erreichen.

Die großzügige Wohnung ist durch Zusammenlegung von zwei einzelnen Einheiten entstanden. Sie verfügt so über 4 geräumige Zimmer, eines mit Balkon und eines mit Loggia, einen langgezogenen Flur nebst Abstellkammer, eine Ankleide sowie je ein modernes Wannen- und Duschbad. Zudem ist eine mit sehr hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattete Küche mit Blick auf den Berliner Fernsehturm vorhanden. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Exposé beigefügten Grundriss entnehmen.

Die von Altbauliebhabern geschätzten Stuckelemente, der Dielenfußboden, die Doppelkastenfenster und die hochwertigen Holztüren wurden im Zuge der Sanierung erhalten und liebevoll aufgearbeitet. Die Deckenhöhe von ca. 3,30 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl und den diesen ganz besonderen Altbaucharme noch einmal zusätzlich.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen. Der dafür erforderliche Abzug ist vorhanden und kann bei Interesse problemlos genutzt werden.

Zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerräume, welche ausreichend Stauraum bieten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern des Hauses der Fahrradabstellplatz im Innenhof zur Verfügung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung.

Das monatliche zu zahlende Wohngeld beträgt 475,00 EUR inklusive Heiz- und Nebenkosten sowie Instandhaltungsrücklage.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen

Lage

10439 Berlin (Prenzlauer Berg)

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Der Stadtbezirk Prenzlauer Berg liegt nordöstlich des Berliner Zentrums und gehört zu den beliebtesten Stadtbezirken der Hauptstadt. Seine vielfältige Kulturszene macht den "Prenzlberg", wie dieser Stadtteil von den Einheimischen liebevoll genannt wird, berühmt und sehr nachgefragt. Prenzlauer Berg ist mit seiner vielfältigen Kneipen- und Kulturszene, seiner homogenen, historischen Bebauung und seinen schönen Plätzen ein begehrter Wohnstandort. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Helmholtzkiez, ist zentral gelegen und zählt inzwischen zu den beliebtesten Wohngegenden des Stadtbezirkes. Weitere beliebte Orte wie den Kollwitzplatz und den Mauerpark kann man in wenigen Minuten erreichen. Als Geheimtipp gilt die nahe gelegene Kastanienallee mit netten Cafés, einer abwechslungsreichen Gastronomie, dem Kulturangebot und vielen schönen Geschäften. Die Wohnung selbst liegt auf Grund der kurzen Entfernung zu U- und S-Bahn, der Straßenbahn und der Buslinien verkehrstechnisch optimal und dennoch ruhig.

Berlin (Prenzlauer Berg)
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