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Gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mitterwöhr!

84028 Landshut (Peter u. Paul) 84028 Landshut (Peter u. Paul) Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
227.000 € 
Kaufpreis
62,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
227.000 € 
Kaufpreis
62,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
227.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s5pv48
Referenznummer: 19085039-24

Dachgeschoss

Baujahr 1995

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 liegt im 4. und zugleich obersten Stockwerk eines Wohn- und Geschäftshauses in Landshut-Mitterwöhrt. Ein Lift befindet sich im Haus, so dass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen können. Besonders die gute Lage mit der ausgezeichneten Infrastruktur hat große Vorteile.
Die einfach ausgestattete Wohnung auf ca. 63 m² bietet ein helles und freundliches Wohnambiente und befindet sich noch in einem guten Originalzustand. Erwähnen sollte man die durchdachte Raumaufteilung auf drei Zimmern, die Lage im Dachgeschoss sowie der Balkon. Das helle Bad ist mit einer Badewanne, hellen Fliesen, einem sinnvollen Waschmaschinen - Anschluss und nützlichen Fenster ausgestattet und ergänzt die gute Nutzbarkeit dieser Wohnung.

Ein Kellerabteil und ein zusätzlich zu erwerbender TG-Stellplatz (á 20.000,- €) oder Außenstellplatz (á 7.500,- €) runden das interessante Angebot ab und garantieren problemloses Parken und Lagern verschiedener Utensilien.

Die gepflegte Einheit ist derzeit vermietet und wenn möglich, würden die Bewohner gerne dort wohnen bleiben. Die passende Einbauküche gehört den Mietern.

Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses attraktiven Angebots und seiner Verkehrsgünstigen Lage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

84028 Landshut (Peter u. Paul)

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Diese Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mitterwöhr zwischen den beiden Isararmen. Der Sport- und Erholungspark und die wunderbaren Geh- und Radwege an der Isar gewährleisten einen hohen Freizeitwert. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage und die Bundesautobahn A 92 ist sehr bequem in 5 Minuten zu erreichen.
Einen weiteren Vorteil bietet die kurze Entfernung zur Fachhochschule und ins Zentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und die medizinische Versorgung sind ausreichend vorhanden.

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