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Nördlich von Hildesheim: Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Terrasse in ruhiger Wohnlage

31177 Harsum / Klein Förste 31177 Harsum / Klein Förste Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
189.000 € 
Kaufpreis
85,16 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
189.000 € 
Kaufpreis
85,16 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2s56q49
Referenznummer: 60

Dachgeschoss
frei ab März 2020

Baujahr 1995

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergiebedarf 86,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

1 Stellplatz

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erreichen Sie bequem über das helle und gepflegte Treppenhaus des 1,5-geschossigen Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören Küche, Flur, Badezimmer und Abstellkammer, während Ihnen im Keller ein Abteil zur Verfügung steht. Auch ein Pkw-Einstellplatz ist im Angebot enthalten.

Auf den 85,16 Quadratmetern Wohnfläche ist das Herzstück der Wohnbereich mit der offenen Küche und dem Zugang zur geschützten Dachterrasse. Raumhohe Fenster, helle Bodenfliesen und helle moderne Wände laden im Living Room zum Verweilen ein. Alles atmet Luft und Raum. Harmonisch geht die offene Küche in den Wohnbereich über. Sie ist mit Ceran-Kochfeld, reichlich Stauraum und modernen Marken-Geräten ausgestattet. Darüber hinaus verleihen die kassettierten Türen und Holzarbeitsplatte in Natursteinoptik der Küche eine hochwertige Anmutung. Diesen Wohntraum rundet die große Dachterrasse mit Außenbeleuchtung und Holzpanelen ab, denn sie bietet ausreichend Platz für Liegen und eine Sitzgruppe. Daneben lädt das Tageslicht-Badezimmer mit ausgesuchten Fliesen, Badewanne und Dusche zur Entspannung ein. Das Wohnangebot runden die beiden wohlproportionierten Zimmer ab.

Insgesamt ist die Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zustand. Hier wird sich Ihre Familie schnell wohlfühlen.

In attraktiver Lage von Klein Förste bzw. Harsum haben Sie bei diesem Objekt die Möglichkeit eine moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 85,16 Quadratmeter Wohnfläche zu erwerben. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus gibt es nur vier Wohneinheiten. Es ist angenehm ruhig. Hier können Sie vom Alltag auf der geschützten Terrasse entspannen und neue Kraft schöpfen. Die offerierte DG-Wohnung umfasst drei schön proportionierte Zimmer. Im Jahr 1995 errichtet, fand die letzte Modernisierung 2019 statt. Es wurden die Brüstung und der Bodenbelag erneuert. Gut zehn Jahre zuvor ließ man die Fenster zur Terrasse und Terrassentür austauschen. Insgesamt ist das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Es ist eine Gartenmitbenutzung möglich. Zum Angebot gehört ein sicherer Pkw-Stellplatz.

Klein Förste zeichnet seine ländliche Idylle aus. Im Zentrum halten zwei Buslinien. Mit dem Auto sind es 15 Minuten bis zum Bahnhof Hildesheim, wo die Züge u. a. nach Berlin, Basel, Hannover, Wolfsburg und Karlsruhe halten. Hildesheim hat einige Highlights, wie die Universität Hildesheim und zahlreiche Geschäfte und Restaurants in der Innenstadt. Ebenfalls gut zu erreichen ist Hannover, denn bis in die City der Landeshauptstadt Niedersachsens sind es nur 30 Autominuten.

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https://youtu.be/uHupYb_CSas

LEITHOME Immobilien GmbH
Andy Leithold
Immobilienkaufmann IHK
Sachverständiger für bebaute & unbebaute Grundstücke

Kontakt über:
LEITHOME Immobilien GmbH
Poststraße 22
29614 Soltau

Büro: 05191 8898 779
Fax: 05191 8898 7790
Mobil: 0157 5830 4823
E-Mail: a.leithold@leithome.de

Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Im nördlichen Teil von Klein Förste gelegen, handelt es sich um eine bevorzugte Wohnlage. Das unmittelbare Wohnumfeld charakterisieren 2-geschossige Wohnhäuser auf großen Grundstücken. Außerdem finden Sie in diesem Bereich von Klein Förste noch Landwirtschaftsbetriebe und Höfe. In nur 260 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle. Die Linien 22 und 24 fahren regelmäßig nach Hildesheim, Groß Förste und Rautenberg. In Klein Förste geht es eher ruhig zu und die Nachbarn schätze die gewachsene Gemeinschaft.

Klein Förste hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Harsum und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Heute kommt Klein Förste auf circa 845 Einwohner. Zwischen Hildesheim und Hannover gelegen, prägen große Felder die Umgebung. Seitlich verläuft die A7 und über die Bundesstraßen sind das nahegelegene Harsum, Groß Förste, Hasede und Ahrbergen schnell zu erreichen. Und in zehn Autominuten sind Sie in Sarstedt, wo die Metro Linie 1 nach Hannover-Langenhagen hält.

Im nahegelegenen Harsum haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Apotheken, Ärzte und das Seniorenzentrum sorgen für die medizinische Versorgung. Neben Kinderbetreuungsangeboten gibt es in Harsum auch die Grundschule und Molitoris-Schule. Darüber hinaus finden Sie in Hildesheim weitere Bildungsangebote und die Universität mit den innovativen Forschungseinheiten: Center for World Music, Kompetenzzentrum Frühe Kindheit, Herder-Kolleg und dem Forschungscluster Transsos. Für einen ausgiebigen Shoppingtag und Kultur lohnt immer ein Ausflug nach Hannover. Bei diesem Objekt können Sie in einem beschaulichen Umfeld wohnen, ohne auf die Vorzüge einer Metropole verzichten zu müssen.

Harsum / Klein Förste
(4,2)
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