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Idylle mit großem Potential

04519 Rackwitz OT Zschortau, Lindenstraße 41 04519 Rackwitz OT Zschortau, Lindenstraße 41 Zur Karte
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59.706 m²
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Online-ID: 2s4p94l
Referenznummer: 1418

Angeboten wird ein historisches, ursprüngliches Rittergut mit barockem Herrenhaus und klassizistischem Anbau in einem mehr als 3 ha großen Gutspark mit Teichanlage. Auf der Immobilie befinden sich ein ehemaliges Schulungszentrum - sowie weitere Gebäude. Die Obstplantage sowie Garagen sind im östlichen Bereich der Liegenschaft zu finden. Der Park wurde im Stile englischer Landschaftsgärten (Gartendenkmale) angelegt und ist mit sehr altem wertvollem Baumbestand bewachsen. Der Garten ist eingerahmt von Wald, dem Lober und einer historischen Ziegelmauer.

Es besteht Ensembleschutz gem. SächsDschG. Das Herrenhaus mit Erweiterungsbau, das Gärtnerhaus, die historische Toranlage sowie der Gutspark und Nebengebäude sind als Einzeldenkmale in die Denkmalliste eingetragen. Der Park ist in weiten Bereichen Bestandteil des LSG Loberaue und gleichzeitig Teil eines europäischen Vogelschutzgebietes. Zudem ist der Park als regional bedeutsames Grundwassersanierungsgebiet und der Auenbereich als Vorbehaltsgebiet für Hochwasserschutz ausgewiesen.Eigentümer: Freistaat Sachsen; Nutzungsverhältnisse: 3 Wohnungsmietverträge, 7 Garagenmietverträge, Fischereipachtvertrag für Parkteich, 3 Gartenpachtverträge; Nutzungen/Belastungen: Lichtwellenleiterkabelrecht lastend am Flurstück 49/16
; Einnahmen p.a.: Pachteinnahmen 332,10 Euro p. a., Mieteinnahmen 6.302,76 Euro p. a.;

Wohnfläche: 531,00 m², Nutzfläche: 2.575,00 m²

Lage

Lindenstraße 41
04519 Rackwitz OT Zschortau

Zschortau liegt verkehrsgünstig vor den Toren Leipzigs. Die B184 führt unmittelbar am Ort entlang, die B2 ist in ca. 6 km Entfernung zu erreichen. Im Süden ist nach 8 km die A14 über die Anschlussstelle Leipzig-Mitte erreicht, die A9 ist rund 15 km vom Ort entfernt. Der Bahnhof Zschortau, zu Fuß ca. 10 Minuten vom Objekt entfernt, befindet sich an der Bahnstrecke Leipzig-Berlin und wird halbstündlich von Regional- und S-Bahnen bedient. Der 12 km entfernte Großflughafen Leipzig / Halle ist mit der Bahn in gut 40 Minuten erreichbar, der Leipziger Hauptbahnhof jeweils im 30 Minutentakt in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Rackwitz OT Zschortau
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