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Provisionsfrei: Gewerbefläche im Rohbau

13353 Berlin (Wedding), Tegeler Straße 27 13353 Berlin (Wedding), Tegeler Straße 27 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Zentralheizung
228.690 € 
Kaufpreis
k.A.
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Kaufpreis
228.690 €

Online-ID: 2s4ln4s
Referenznummer: 5707ce55-ffd1-4b45-8211-4aaed9f501f3

Bürofläche
Baujahr: 1906

Geschoss: 1

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1906
Endenergiebedarf 245,00 kWh/(m²·a)

Verkauf im Rohbauzustand

Fußbodenheizung

Tageslichtbad

Neue Therme

Eigenes Sondernutzungsrecht vor der Haustür

__Das Gebäude__

Willkommen im bunten Wedding, der in Sachen Immobilien noch immer ein Geheimtipp ist. Doch warum eigentlich? Das Potenzial ist jedenfalls groß. Vor allem der Sprengelkiez zeichnet sich immer mehr als neuer Hotspot ab: ein vielfältiges, kreatives Wohnviertel, das sich stets neu erfindet. Zwischen Biomarkt, Skaterladen und Cafés erstrahlt Haus Nr. 27 auf fünf Etagen ebenso facettenreich wie der Rest des Kiezes.

__Die Einheit__

Ein schöner großer Raum mit einer Eingangstür sowie zwei Fenstern zur Straße zeichnen diese Gewerbeeinheit im Souterrain aus. Sie lässt sich für unterschiedliche Zwecke nutzen, z.B. als Ladengeschäft, Büro oder Yoga-Studio. Eine Küche und ein kleines Bad machen den Arbeitstag komfortabel, bei Kundenkontakt unterstützen diese Räume die Geschäftstätigkeit. Die Einheit befindet sich im Rohbauzustand und lässt sich entsprechend der vorgesehenen Nutzung ausgestalten. Eine neue Therme sowie eine Fußbodenheizung wurden bereits installiert.

__Die Lage__

Wer zentral, aber nicht in einem der überlaufenen Szenestadtteile leben will, für den ist der aufstrebende Sprengelkiez im Herzen Weddings genau das Richtige. Und auch der individuelle Ausgleich zum Alltag ist hier schnell gefunden: Spielen im Park, Joggen am Nordufer mit kurzem Sprint zum Hauptbahnhof oder Entspannen am Plötzensee. Die Kreativität kennt keine Grenzen, auch nicht in den Galerien, beim Kulturfestival 2 Tage Wedding oder in der Lokalsitcom im Prime Time Theater. Für den Nachwuchs finden sich rund um die Tegeler Straße insgesamt 24 Kitas und zwei Grundschulen. Was will man mehr?

Nutzfläche: 54,45 m², Gesamtfläche: 54,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen

Lage

Tegeler Straße 27
13353 Berlin (Wedding)

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Wer zentral, aber nicht in einem der überlaufenen Szenestadtteile leben will, für den ist der aufstrebende Sprengelkiez im Herzen Weddings genau das Richtige. Hauptschlagader des Ortsteils von Mitte ist die quirlige Müllerstraße. Egal ob mit den Öffentlichen oder dem Auto, von hier gehts in zehn Minuten zur Friedrichstraße oder in zwei Minuten zur Stadtautobahn. Und auch der individuelle Ausgleich zum Alltag ist hier schnell gefunden: Spielen im Park, Joggen am Nordufer mit kurzem Sprint zum Hauptbahnhof oder Entspannen am Plötzensee. Die Kreativität kennt keine Grenzen, auch nicht in den Galerien, beim Kulturfestival 2 Tage Wedding oder in der Lokalsitcom im Prime Time Theater. Für den Nachwuchs finden sich rund um die Tegeler Straße insgesamt 24 Kitas und zwei Grundschulen. Was will man mehr?

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