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Tolle Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Balkon am Sommerberg

44267 Dortmund (Holzen) 44267 Dortmund (Holzen) Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil
273.000 € 
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
273.000 € 
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2s4434n
Referenznummer: 105510NW

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 1986

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergieverbrauch 66,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 09.09.2011

Beheizt wird die Wohnung über eine sparsame, energetisch effektive und leistungsfähige Fußbodenheizung.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Jahre 1986, in einer ruhigen, verkehrsarmen Zone am Sommerberg.
Die Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 119 m² . Im Obergeschoss befinden sich die Küche, der Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, das Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, sowie ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Atelier mit direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Genießen Sie hier den Blick ins Sauerland.
Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze und einen Kellerraum. Ein Garagenbau ist optional möglich!

Ihr LBS Immobilien Team aus Dortmund/Herdecke/Wetter/Sprockhövel gewährt Ihnen Einblicke hinter die Kulissen des Kunden-Centers.
Sie erfahren, was uns motiviert, antreibt und begeistert um Ihnen ein neues Zuhause zu geben.

Hier gehts zum Film >> https://youtu.be/jmAN0MH7WOU
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sommerberg: Überall gute Aussicht

Sommerberg liegt im äußeren Südosten Dortmunds an der Grenze zu Schwerte. Der zum Stadtbezirk Hörde gehörende Stadtteil ist einer der exklusivsten Wohngegenden in Dortmund.

Der Stadtteil Sommerberg liegt auf einem der nördlichen Ausläufer des Ardeygebirges im äußeren Südosten Dortmunds, aber noch innerhalb des Dortmunder Ringes (A1). Im lockerer bebauten Norden grenzt er an den Stadtteil Berghofen, im Osten bis Südosten, jenseits der A1, an die Stadt Schwerte, im Süden nach ein paar Feldern an den Vorort Holzen und im Westen geht er unmittelbar in Höchsten über.

Eigenheime in exklusiver Lage

Die Bebauung der Siedlung auf dem Höhenrücken besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und nur ein paar Mehrfamilienhäusern. Die Gärten sind groß und gepflegt - Sommerberg ist eine wohlhabenderen Wohngegend. Die Straßen sind verkehrsberuhigt, die nächste größere Straße ist die Bundesstraße B 236 in Höchsten und die A1. Am nördlichen Hang ist die Bebauung zerstreuter und von größeren Feldern unterbrochen. Im Osten liegt das Naherholungsgebiet Schwerter Wald (Freischütz) und westlich von Höchsten befindet sich der Niederhofener Wald.

Sommerberg ist mit einem katholischen Kindergarten sowie mehreren Arztpraxen ausgestattet. In wenigen Fußminuten erreicht man das Einkaufszentrum mit allen Möglichkeiten zur Versorgung.

Sommerberg ist eine Eigenheimsiedlung in exklusiver Lage. Wer hierher kommt, kommt um zu bleiben.

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